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Brakel: EXKLUSIVES EFH-AKTIONSHAUS BELAGSFERTIG MIT PASSENDEM GRUNDSTÜCK *WIN WIN* - IM NEUBAUGEBIET WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE

Objekt-Nr.: Brakel Belag+B 143
  • Angebot
    ELK Aktionshaus 143 WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
  • Angebot
    Variante Homeoffice Zimmer im EG
  • Angebot
    Erdgeschoss WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
  • Angebot
    Obergeschoss WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
  • Angebot
    ELK Aktionshaus 143 WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
  • Angebot
    Hausschnitt WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
ELK Aktionshaus 143 WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
Variante Homeoffice Zimmer im EG
Erdgeschoss WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
Obergeschoss WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
ELK Aktionshaus 143 WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
Hausschnitt WWW.BRAKEL-LÜTKERLINDE.DE
Basisinformationen
Adresse:
Lütkerlinde 29
33034 Brakel
Höxter
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
346.995 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
143 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ANGEBOT:
ELK Einfamilien Aktionshaus 143 Ausbaustufe BELAGSFERTIG + Bodenplatte = 346.995,00 € - JETZT SICHERN!
+
Exklusiven Zugriff auf ein passendes Grundstück im Neubaugebiet Brakel Lütkerlinde *provisionsfrei* weitere Info´s unter https://www.brakel-lütkerlinde.de
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WIN WIN

DAS HAUS:
Grundstückserwerb direkt vom Entwickler des Neubaugebietes *PROVISIONSFREI*. Dieses freistehende Einfamilienhaus EFFIZIENZHAUS 40 mit Walmdach wird in Fertigteilbauweise der Firma ELK Haus errichtet. Ihr neues Zuhause teilt sich auf zwei Ebenen auf und erstreckt sich über etwa ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche, je nach Grundstückswahl und Grundstücksnummer, siehe www.brakel-lütkerlinde.de .
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem großzügigen Eingangsbereich/Diele ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, eine großzügige Wohnküche mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. In der Etage (OG) darüber befindet sich das Elternschlafzimmer, die zwei Kinderzimmer, die nach Belieben auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie das geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und zwei Handwaschbecken. Wahlweise kann ein Homeoffice, wie im Musterhaus zu sehen im EG abgebildet werden siehe Bilder und weitere Info´s unter:

Naubaugebiet: https://www.brakel-lütkerlinde.de

Ein weiteres Highlight des Hauses ist das großzügige Grundstück. Der Garten hat eine optimale Größe mit ausreichend Platz, um mit den Kindern zu spielen oder gemütliche Grillpartys mit Freunden zu feiern. Vor der Garage (3x9m) haben Sie noch Platz, um einen weiteren PKW sicher abzustellen. Angebote wie Kita, Kino, Kletterzentrum, Boulderwand, Beachvolleyball, Pumptrack, Inline-Skaterhockey-Halle im Generationenpark Brakel-Lütkerlinde, die fußläufig zu erreichen sind, runden das Gesamtpaket für Ihr mögliches Traumhaus ab.

Die Immobilie bildet eine solide Grundlage, um sich Ihren Wunsch von den eignen „Vier Wänden“ zu erfüllen und individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Unter folgendem Link: https://www.elkhaus.de/aktionen/leistungsupgrade können Sie das ELK Leistungsupgrade für Ihr Aktionshaus einsehen.
Ausstattung:
GEBÄUDE- UND GRUNDSTÜCKSMERKMALE:
- PROVISIONSFREI direkt vom Entwickler
- FIXPREISGARANTIE 12 Monate (siehe AGB´S ELK) AUF HAUSPREIS
- Diele
- G-WC
- HWR
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- 2x Kinder-, Büro-, Gästezimmer
- Garage 3x9m
- Stellplatz vor der Garage
- Multifunktions-Premium-Waermetechnik (Luft-Luft-Wärmepumpe) mit Brauchwasserwaermepumpe
- Ein bauseitiger Ofen ist ebenso kombinierbar wie eine PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Solarunterstütze Warmwasseraufbereitung
- EFFIEZIENZHAUS 40
- Nachhaltige Baumaterialien
- Garten
- Für Gäste wird ein allgemeiner Parkplatz für das Baugebiet mit möglicher E-Ladesäule ausgewiesen
- uwm.
Lage:
Gelegen ist Ihre neue Immobilie im angesagten Neubaugebiet in Brakel-Lütkerlinde, einer beliebten Stadt im Kreis Höxter - fußläufig zum Neubaugebiet haben Sie die Möglichkeit in den angrenzenden Feldern und Wäldern spazieren zu gehen und das attraktive Freizeitangebot zu nutzen siehe www.brakel-lütkerlinde.de . Geprägt ist die nähere Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Bad Driburg, Höxter und Paderborn. In der Stadt Brakel finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch gesorgt. Ab Bf Brakel (RB 84 und RB85) gelangt man innerhalb von 9 min nach Bad Driburg, 20 min nach Höxter und 31 min nach Paderborn. Ein Anschluss an die Bundesstraßen B64 und B252, sowie an das Autobahnnetz (A33 und A44) ist gegeben und somit eine optimale infrastrukturelle Anbindung an das gesamte Gebiet des Kreises Höxter und der Nachbarkreise gewährleistet.

Die Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer/Verkäufer. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Garantie und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Irrtum, Änderungen, und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sonstiges:
INTERESSE?
Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular bei Immowelt oder alternativ über die Vermarktungsseite www.brakel-lütkerlinde.de ein.

SOFORTKONTAKT
KADENWALD Immobilien GmbH & Co. KG
Dipl-Ing. Fritz-Martin Waldendorf

Mobil: +49 (0)177 - 5840227

E-mail: kadenwald@t-online.de
www.brakel-lütkerlinde.de
Provision:
PROVISIONSFREI
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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