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Wohratal / Halsdorf: Für angenehme Erinnerungen (z.B. barrierefreies wohnen) muss man im Voraus sorgen. – Paul Hörbiger

Objekt-Nr.: 0969
  • Rückansicht
  • eine U-Küche
  • Esszimmer
  • innen
  • Schlafzimmer
  • Wandaufbau
  • wohnen
  • wohnen
  • Musterhaus Bad Vilbel
  • Ansicht Vorne weiter weg
  • Ansichten
  • Vorderansicht
  • WD 15 Skizze 1
  • WD 15 Skizze 2
  • WD 15 Skizze 3
  • WD 15 Skizze 4
  • WD 35 Skizze 1
  • WD 35 Skizze 2
  • WD 35 Skizze 3
  • WD 35 Skizze 4
  • EG
Rückansicht
eine U-Küche
Esszimmer
innen
Schlafzimmer
Wandaufbau
wohnen
wohnen
Musterhaus Bad Vilbel
Ansicht Vorne weiter weg
Ansichten
Vorderansicht
WD 15 Skizze 1
WD 15 Skizze 2
WD 15 Skizze 3
WD 15 Skizze 4
WD 35 Skizze 1
WD 35 Skizze 2
WD 35 Skizze 3
WD 35 Skizze 4
EG
Basisinformationen
Adresse:
35288 Wohratal / Halsdorf
Marburg-Biedenkopf
Hessen
Stadtteil:
Rhein-Main Gebiet
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
109 m²
Grundstück ca.:
459 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur ELK zeigt ca. 550 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de


Kleiner aber feiner Bungalow für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 459 m² in
Wohratal – Halsdorf
Wohngebiet »Lücke«

FAKTEN:

- 4 Zimmer Bungalow
- Effizienzhaus 55
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 35.000, €)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller = 45.900, € Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 Fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt)

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit Wohn-Esszimmer und offener Küche von ca. 41 m², mit 3 großen Fenstern eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Es befinden sich hier 3 Schlafzimmer mit 11 , 12 und 14 m².

Auch großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.

Auf Wunsch kann das Haus um ein DG erweitert werden:
Dort gibt es dann die Möglichkeit, für ca. 69 T€ Aufpreis, einen Ausbau vorzunehmen, welcher weitere 69 m² zu der Wohnfläche hinzufügt.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,5% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
Baunebenkosten bei Bodenplatte: 30-40T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung:
Nur ELK bietet Ihnen etwas, was Sie sonst nicht bekommen:

- 1,5 Geschosse mit 1 m Kniestock und 42° Dachneigung
- 1,5 Geschosse mit 2 m Kniestock und 25° Dachneigung
- 2 Vollgeschosse mit Walmdach ( Stadtvilla )
- 2 Vollgeschosse mit Flachdach ( Bauhaus)

ALLE 4 HAUSARTEN ( bei gleicher Größe ) ZUM GLEICHEN PREIS !!!
Lage:
Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Msuterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild)


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.



Informationen zum Baugebiet

Das Neubaugebiet im Ortsteil Halsdorf umfasst insgesamt 27 Bauplätze.

In Halsdorf, dem mit rund 870 Einwohnern zweitgrößten Ortsteil, befindet sich neben einem Kindergarten auch die Mittelpunktschule Wohratal mit Grundschule, Förderstufe sowie Haupt- und Realschulzweig.

Halsdorf zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. So findet man im Ortsteil Halsdorf eine Bäckerei, zwei Kreditinstitute, zwei Friseursalons, eine Metzgerei, einen Getränkelieferanten sowie eine Gaststätte.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei ELK im Hauspreis inklusive:

-Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten
-Blower Door Test
-alle Fenster mit Aluminium-Rollläden
-Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss
-Dreifach Verglasung im gesamten Haus
-Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen
-Lieferung und Stelltermin vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe)
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder
-Außenzapfstelle für Garten
-Buchentreppe keilgezinkt ins OG
-umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück)
-Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen !
-CO2 - Regelung
-Feinstaub/ Pollenfilter
-Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw)
-farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus
-keine extra Transportkosten in ganz Deutschland
-Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz)
-12 Monate Festpreisgarantie
-Handtuchheizkörper im Familienbad
-Datenschnittstelle am Zählerschrank
-alle Rauchmelder
-Aluminium- Dachrinne
-selbstreinigende Dachsteine
-Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven
-Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung !
-Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard
-Baugerüst und Baukran inklusive
-Baucontainer und Dixi Toilette
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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