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Ringgau / Netra: Ein Traum ist unerlässlich, wenn man seine Zukunft gestalten will. Wir helfen Ihnen beim Realisieren

Objekt-Nr.: 0167
  • vorderansicht
  • Paar
  • Sitzfenster gegen Aufpreis
  • treppe-aufgesattelt-450x450
  • Wandaufbau
  • Ehepaar
  • Esszimmer
  • wohnen
  • elk-smarthome-01
  • elk-smarthome-03
  • elk-smarthome-04
  • Familie
  • Schlafzimmer
  • einer der Architekten
  • logo-dark
  • Flachdach
  • Grundriss OG
  • Grundriss EG
  • Satteldach 25°
  • Satteldach 40°
  • Walmdach
  • elk-haus-140-datenblatt-001
  • elk-haus-140-flachdach-skizze-2
  • elk-haus-140-flachdach-skizze-3
  • elk-haus-140-flachdach-skizze-4
  • elk-haus-140-satteldach-25-skizze-2
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  • elk-haus-140-satteldach-40-skizze-2
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  • elk-haus-140-satteldach-40-skizze-4
  • elk-haus-140-walmdach-15-skizze-2
  • elk-haus-140-walmdach-15-skizze-3
  • elk-haus-140-walmdach-15-skizze-4
  • Bemusterung 1
  • Bemusterung 2
  • Grundrissvarianten
  • Haustechnik
  • Klimaschutz bei ELK
  • Remium Thermo-Vitalwand
vorderansicht
Paar
Sitzfenster gegen Aufpreis
treppe-aufgesattelt-450x450
Wandaufbau
Ehepaar
Esszimmer
wohnen
elk-smarthome-01
elk-smarthome-03
elk-smarthome-04
Familie
Schlafzimmer
einer der Architekten
logo-dark
Flachdach
Grundriss OG
Grundriss EG
Satteldach 25°
Satteldach 40°
Walmdach
elk-haus-140-datenblatt-001
elk-haus-140-flachdach-skizze-2
elk-haus-140-flachdach-skizze-3
elk-haus-140-flachdach-skizze-4
elk-haus-140-satteldach-25-skizze-2
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elk-haus-140-walmdach-15-skizze-2
elk-haus-140-walmdach-15-skizze-3
elk-haus-140-walmdach-15-skizze-4
Bemusterung 1
Bemusterung 2
Grundrissvarianten
Haustechnik
Klimaschutz bei ELK
Remium Thermo-Vitalwand
Basisinformationen
Adresse:
37296 Ringgau / Netra
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Rhein-Main Gebiet
Preis:
400.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
516 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur ELK zeigt ca. 350 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de



Schönes Einfamilienhaus für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 516 m² in Ringgau – Netra
Wohngebiet »Graburgsweg«

SCHLÜSSELFERTIG !

- Effizienzhaus 55 oder 40
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller = Aufpreis von 48.900,€
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoffalufenster in anthrazit
- inkl. elektrischer Rollläden aus Aluminium
- inkl. Grundstück ( in Höhe von 25T€)
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 8,5 m x 11 m


Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 33 m², einem großen Eck-Fenster und einer großen Schiebeterrassentür in den Garten, große Küche (14 m², offen), Diele mit separater Garderobe, unter der Treppe noch Lagerfläche, HAR/HWR, ein Büro/Gästezimmer für Sie oder Ihren Besuch und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je über 14 m²)

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, eine Wellness-Badewanne sowie ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (13 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 5 m²)

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
(Erker, Eckverglasungen, usw.)
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 23.000,€)

Erwerbskosten 13,95% sind nur auf das Grundstück fällig.
(Grunderwerbsteuer, Courtage, Notar)

Baunebenkosten: Architekt, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Vermesser usw.) sind noch nicht im Angebotspreis enthalten.
Citca. 60 T€ dafür rechnen bitte.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung:
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
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Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Lage:
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1


Informationen zum Baugebiet

BAUEN - wo andere Urlaub machen...

Traumhafte Grundstückspreise

Der Kaufpreis für das Baugebiet ist in dem Zeitraum vom 01.11.2017 bis 30.04.2018 auf 40,00 €/qm festgesetzt. Ab dem 01.05.2018 liegt der Kaufpreis bei 45,00 €/qm.

Der Ringgau liegt als Anrainer des Werratals inmitten einer idyllischen Landschaft zwischen Meißner und Thüringer Wald. Diese reizvolle Mittelgebirgslandschaft ist ein Land zum Wandern und Staunen. Hier können Ihre Kinder noch unbeschwert aufwachsen.

Die Gemeinde Ringgau bzw. die Hessische Landgesellschaft hat neue, traumhafte Grundstücke in den Ortsteilen Röhrda "Auf der Neterhöhe" und in Netra "Graburgsweg" (Größen zwischen 500 und 1000 m²) zu traumhaften Preisen erschlossen.

Ringgau ist eine Gemeinde im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.

Die Gemeinde Ringgau liegt im Ringgau etwa elf Kilometer (Luftlinie) südlich von Eschwege zwischen Meißner und Thüringer Wald.
Sie liegt im südlichen Teil des Geo-Naturparks Frau-Holle-Land.

Nachbargemeinden
Ringgau grenzt im Norden an die Gemeinden Wehretal und Weißenborn (beide im Werra-Meißner-Kreis), im Osten an die thüringische Stadt Treffurt (Wartburgkreis), im Süden an die Gemeinde Herleshausen sowie im Westen an die Stadt Sontra (beide im Werra-Meißner-Kreis).

Gemeindegliederung
Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Datterode, Grandenborn, Lüderbach, Netra (Sitz der Gemeindeverwaltung), Renda, Rittmannshausen und Röhrda.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- nur bei uns, 18 Monate Festpreisgarantie

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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