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Ramerberg: Großzügige Doppelhaushälfte in Ruhiger Lage nur eine Verfügbar!

Objekt-Nr.: 12122021
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Basisinformationen
Adresse:
83561 Ramerberg
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Ortslage
Preis:
828.000 €
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
703 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Klimaanlage:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Klimagerät
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nachhaltigkeit ist Ihnen wichtig? Dann willkommen in Ihrem KFW 40 Plus Haus! Damit ist dieses Haus nicht nur energiesparend und förderfähig, sondern kann zusätzlich die Raumtemperatur im Sommer aktiv runterkühlen.

Wenn Sie ihr neues Zuhause betreten, haben Sie genügend Platz zum Ankommen. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie schnell das kleine Gästebad mit Dusche, den Technikraum sowie die Küche. Unter der Treppe zum Obergeschoß haben wir für Sie eine Speisekammer integriert, so dass Sie genügend Lagerfläche für die Großeinkäufe haben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ebenfalls der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Terrassentüren und einem Panorama Sitzfenster, welches zum verweilen einlädt.

Im Obergeschoss finden Sie das Familienbad, 2 große Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Auch hier haben wir nicht an Fenstern gespart, diese sind bodentief und sorgen für ein großes Raumgefühl.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Medienraum oder großzügiges Homeoffice.
Ausstattung:
Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitsverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72

Alu-Rollläden mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle Fenster, in die Fassade integriert

Elektroantrieb für die Rollläden per Taster oder Smartphone-App steuerbar

Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung

Innovativer Wandaufbau mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der (r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte

Hochwertige Design-Dachuntersicht und keine traditionelle Nut- / Federschalung

Moderne Haustüranlage mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung)

Elegante Eichen-Massivholztreppe inkl. Eichengeländer und Nirosprossen

Wandinnenfarben in Trendfarben
(bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Umfangreiches Elektropaket inkl. Elektro-Zähler- / Verteilerkasten und Elektroattest

Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm* in Trendfarben
(bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Marken-Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit* inkl. Marken-Armaturen von Hansa
Bodenebene Dusche mit Rinne inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur von Hansa mit Thermostat*
(bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Badewanne in Acrylausführung inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat*
(bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Eichenparkettboden im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs (bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Marken-Innentüren
hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs
(bei Bestellung "Schlüsselfertig")

Zirkulation Warmwasser ohne Vorlaufzeit

LAN / SAT / TEL in alle Zimmern.

Inklusive Bodenplatte

Gerne bieten wir Ihnen auch gegen Aufpreis Schlüsselfertig an.
Lage:
Die Doppelhäuser befinden sich im schönen Zellereit, welches zu Ramerberg gehört, in einer ruhigen Seitenstraße mit schönem Ausblick auf die umliegenden Felder. In Ramerberg leben ca. 1400 Menschen und es gehört zum Landkreis Rosenheim im schönen Oberbayern. Eine absolute Ferienregion, welche zum Reiten, Wandern, Radfahren und vielen anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Die Attel, welche durch den kleinen Ort fliest, lädt zum Baden und zum Fischen ein. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die Berge und die Kinder haben es in den Kindergarten nicht weit. Die Grund- und Mittelschule finden Sie im Nachbarort Rott am Inn.
Sonstiges:
Der Grundstückskaufpreis in Höhe von 429.000 €, ist im Angebotspreis enthalten.

ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.

Gerne planen wir den Hausbau mit Ihnen auch individuell auf diesem Grundstück oder einem anderen.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren o.Ä. sind nicht im Preis enthalten.

Zum Teil zeigen die Abbildungen Sonderausstattungen.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Provision:
Keine Provision!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



ELK Fertighaus GmbH
Herr Carsten Neubert

Kimmerle-Ring 2
89312 Günzburg
Telefon: +49 176 202 632 29
Büro: +49 176 202 632 29
Mobil: +49 176 202 632 29


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