Objekt 222 von 435
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Rüsselsheim: 4 Familienhaus, mit Dreizimmerwohnungen, jede 93 m². Großer Garten nach Südwest.

Objekt-Nr.: 2002
  • Gartenansicht
  • besuchen Sie uns im Musterhaus Bad Vilbel
  • Paar
  • Sitzfenster gegen Aufpreis
  • Wandaufbau
  • Ehepaar
  • Esszimmer
  • wohnen
  • elk-smarthome-01
  • elk-smarthome-03
  • elk-smarthome-04
  • Familie
  • Schlafzimmer
  • einer der Architekten
  • logo-dark
  • Capital Haus-Kompass 2019
  • ELK-_HAUS-Siegel-Musterhausreport
  • ELKhaus_Fokus_Money_Siegel_2019_Poster_A2_V01
  • FAZ-Institut_Siegel_Deutschlands-Beste-Kundenberater_ELKHAUS
  • Haus-des-Jahres-2019-FH-1.ELK
  • BRM
  • BRM1
  • EG 2 Wohnungen
  • Eingangsseite
  • OG 3 + 4 Wohnung
  • Garten
  • Gartenansicht1
  • Pult Garten
  • Pult Gartenseite
  • Pult Strasse
  • Pult Strassenseite
  • Strasse
  • Strassenseite
Gartenansicht
besuchen Sie uns im Musterhaus Bad Vilbel
Paar
Sitzfenster gegen Aufpreis
Wandaufbau
Ehepaar
Esszimmer
wohnen
elk-smarthome-01
elk-smarthome-03
elk-smarthome-04
Familie
Schlafzimmer
einer der Architekten
logo-dark
Capital Haus-Kompass 2019
ELK-_HAUS-Siegel-Musterhausreport
ELKhaus_Fokus_Money_Siegel_2019_Poster_A2_V01
FAZ-Institut_Siegel_Deutschlands-Beste-Kundenberater_ELKHAUS
Haus-des-Jahres-2019-FH-1.ELK
BRM
BRM1
EG 2 Wohnungen
Eingangsseite
OG 3 + 4 Wohnung
Garten
Gartenansicht1
Pult Garten
Pult Gartenseite
Pult Strasse
Pult Strassenseite
Strasse
Strassenseite
Basisinformationen
Adresse:
65428 Rüsselsheim
Groß-Gerau
Hessen
Stadtteil:
Rhein-Main Gebiet
Preis:
1.750.000 €
Wohnfläche ca.:
372 m²
Grundstück ca.:
750 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur ELK zeigt über 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de

oder abonnieren Sie unsere Angebote auf Facebook:
www.facebook.de/BauenRheinMain



Neubau auf einem Abriss-Grundstück, mit 750 m² in Rüsselsheim bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit Walmdach oder Flachdach.
4 Wohnungen mit je 3 Zimmern und je 93 m² pro Wohnung.

D.h. NUR 438.000,€ pro Wohnung mit großem Gartenanteil.

Abrisskosten trägt Käufer, ca. 40 T€

SCHLÜSSELFERTIG !

- Effizienzhaus 40
- inkl. Bodenplatte
- inkl. 4 x Belüftungsanlage
- 4 x Luftwärmepumpe
- 3 fach verglast
- inkl. elektrischer Rollläden
- inkl. Grundstück
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 11 x 25 m

In diesem Mehrfamilienhaus verfügt jede Wohnung über eine eigene Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es 4 x ein Effizienz 55 Haus.

Jede Wohnung hat einen großen (offenen) Küchen-, und Wohnbereich von über 36 m², mit 3 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten oder auf den Balkon.
Zusätzlich bietet jede Wohnung eine Diele, eine Garderobe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC.

Es gibt hier ebenfalls ein Kinderzimmer(oder Büro) mit großem Fenster (ca. 12 m²)
Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Doppelwaschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine.
Das Fenster bringt viel Helligkeit herein um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Zusätzlich gibt es noch eine Gäste Toilette.

Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (15 m²), hat auch ein großes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.


Abbildung zeigt Sonderausstattung! ( Balkon, ca.16.000,€)
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.
- Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 680.000,€)

Erwerbskosten 13,95% sind nur auf das Grundstück fällig.
(Courtage, Grunderwerbsteuer und Notar).
Baunebenkosten: Architekt, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Circa. 70 - 100 T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung:
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Lage:
Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales 4 Familienhaus von ELK.
*****************************************************************

Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz

Rüsselsheim grenzt im Norden an die beiden Nachbarstädte Hochheim und Flörsheim (beide Main-Taunus-Kreis) an, von denen es jedoch durch den vorbeifließenden Main getrennt ist.

Wunderschönes Grundstück in bester Nachbarschaft in der A-Siedlung zur Bebauuung mit einem Einfamilienhaus möglich. Es gibt keinen gültigen Bebauungsplan, es gilt §34.
Wohnen im Grünen mit guter Anbindung.
Zentrale tolle Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Autominuten erreichbar.

Im Nordosten grenzt es an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main und die Stadt Raunheim an, im Osten an die Stadt Mörfelden-Walldorf, im Süden an die Gemeinden Nauheim und Trebur sowie im Westen an die Stadt Ginsheim-Gustavsburg und die Gemeinde Bischofsheim.

Rüsselsheim liegt dabei zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den vier Großstädten Mainz und Wiesbaden im Westen sowie Frankfurt im Osten bzw. Darmstadt im Südosten, mit denen es zudem sehr gute Verkehrsanbindungen hat.

Keine der genannten Städte liegt weiter als 30 Kilometer von Rüsselsheim entfernt.

Die beiden Bahnhöfe Rüsselsheim und Rüsselsheim-Opelwerk liegen an der Bahnstrecke Mainz–Frankfurt.
Die darauf verkehrenden S-Bahnlinien S8 und S9 bieten direkte Verbindungen nach Wiesbaden, Mainz, Hanau, Offenbach und Frankfurt sowie zum Flughafen Frankfurt.

Die S-Bahnen bilden weitgehend einen 15-Minuten-Takt pro Richtung

Durch Rüsselsheim führt die Bundesstraße 43 von Mainz nach Frankfurt und verbindet die am südlichen Mainufer liegenden Orte. Seit dem 26. August 1928 bot die Opel-Brücke eine Straßenverbindung zu dem am anderen Mainufer liegenden Flörsheim.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- 18 Monate Festpreisgarantie

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht