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Köln: Ihr Traumhaus mit Grundstück in Köln-Poll / Platz für die ganze Familie

Objekt-Nr.: BG_120522
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Basisinformationen
Adresse:
51105 Köln
Nordrhein-Westfalen
Stadtteil:
Poll
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.498.381 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit stolzen 220 m2 Nettogrundrissfläche bietet das ELK Einfamilienhaus 220 für alles einfach mehr Platz: Für Geselligkeit im großen Ess- und Wohnbereich. Für die Kinder in zwei großen Kinderzimmern mit Zugang zum Balkon. Für die Eltern im geräumigen Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Und für Berufliches findet sich auch noch ein Plätzchen: im Arbeitszimmer im Obergeschoss oder im separaten Büro im Erdgeschoss. Letzteres eignet sich auch als zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad. Keine Frage, dieses Haus lässt in puncto Raum und Ausstattung keine Wünsche offen.

Ein richtig großer Garten schränkt Ihr großzügiges Wohnerlebnis keinesfalls ein und wird Ihnen viel Freude bereiten. Bauen Sie Ihr ELK-Haus und nutzen Sie so die Bebauungsfläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück ist ca. 15 Meter breit und ca. 60 Meter tief.
Ausstattung:
Jedes unserer Häuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst.

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

- Grundstückspreis ist inkludiert (850.000 Euro)
- Schlüsselfertig
(auf Wunsch können weitere Ausbaustufen abgebildet werden)
- KfW-Effizienzhaus 40 EE
(auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden)
- Bodenplatte (optional Keller)
- Multifunktions-Wärmetechnik
(Heizen - Lüften - Kühlen - Co2 Regelung)
- bis zu ca. 10 kWp Photovoltaik-Anlage

- individuelle Planung
- Lieferung und Stelltermin innerhalb von 14 Monaten
- Festpreisgarantie

- Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Alu-Kunststoff-Fenster, farbig
- elektrische Alu-Rolläden
- 2- farbiger Aussenputz
- Homeway Multimedia
(Homeway macht Internet, TV, Radio und WLAN in allen Räumen
verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte
Multimedia-Lösung.

Gerne können Sie sich im Vorfeld unter www.elkhaus.de einen ersten Einblick in unsere Ausstattungsmöglichkeiten verschaffen.
Lage:
Poll ist ein am Rhein, südöstlich der Innenstadt, liegender rechtsrheinischer Stadtteil von Köln.
Die berühmten Poller Wiesen sind fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie Erholung bei Spaziergängen, Radtouren oder einem gemütlichen Picknick mit Blick über den Rhein auf die Kranhäuser und natürlich auf den Kölner Dom.
Kindergarten, Grundschule, Discounter, Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen und diverse Supermärkte liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Sie möchten sich einem Sportverein anschließen? Oder lieber einem Karnevalsverein? Kein Problem - Poll hält dies alles für Sie bereit.

Bis zur nächsten Autobahn sind es nur wenige Minuten; den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 10–15 Minuten. Ebenfalls ist Poll über drei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn 4 bzw. Bundesautobahn 559 angebunden. Die Stadtbahnlinie der KVB 7 hat in Poll drei Haltestellen (Poll Salmstraße, Raiffeisenstraße, Poller Kirchweg), ebenso verkehrt die Buslinie 159 durch Poll.
Sonstiges:
- Alles aus einer Hand
- Schnelle Lieferung
- Eigene Fertigung
- Individuelle Planung
- 25.000 gebaute Häuser

Mit Niederlassungen in zahlreichen Ländern Europas ist ELK Haus einer der europaweit führenden Hersteller für Häuser in Fertigbauweise. Und ein erfahrener und starker Partner, wenn es um die Realisierung Ihres Traumhauses geht. Über 40.000 glückliche Baufamilien und mehr als 1.200 teils langjährige ELK Mitarbeiter sprechen für sich. Und für ELK. Lassen auch Sie sich von der ELK Vielfalt inspirieren.

Wir bauen nachhaltig
Klimawandel, Nachhaltigkeit, Ökologie: Begriffe die für das Überleben auf unserer Erde entscheidend sind. Begriffe, deren Bedeutung und Wichtigkeit nicht mehr wegzudenken sind. Deshalb hat sich ELK als einer der ersten Fertighausproduzenten für Nachhaltigkeit in der Herstellung entschieden. Ziel des nachhaltigen Bauens liegt in der Minimierung des Verbrauchs von Energie und Ressourcen. Berücksichtigt werden dabei alle Lebenszyklus-Phasen eines Gebäudes: von der Rohstoffgewinnung über die Errichtung bis zum Rückbau.

Benjamin Grunau
ELKHAUS
0174 - 9606549
benjamin.grunau@elkhaus.de

ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf.

Es handelt sich hier um ein projektiertes, optionales Einfamilienhaus von ELK.

Ob ein anderer Haustyp, eine andere Größe oder Raumaufteilung bestimmen Sie.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir gemeinsam mit Ihnen, alle Details Ihres Traumhauses fest.

Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr
Benjamin Grunau


DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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