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Dieburg: You didn"t come this far, to give up now. So take this chance.

Objekt-Nr.: 5446
  • DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A6 (6)
  • besuchen Sie uns im Musterhaus Bad Vilbel
  • Paar
  • Sitzfenster gegen Aufpreis
  • treppe-aufgesattelt-450x450
  • Wandaufbau
  • Ehepaar
  • Esszimmer
  • wohnen
  • elk-smarthome-01
  • elk-smarthome-03
  • elk-smarthome-04
  • Familie
  • Schlafzimmer
  • einer der Architekten
  • logo-dark
  • BRM
  • BRM1
  • DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A3-1 (5)
  • DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A4-1 (4)
  • DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A5 (3)
  • EG
  • OG
  • DG
  • 1. Platz Kundenservice
  • Küche
  • Paar
  • Qualitätssiegel
  • Wand
  • WZ-EZ
  • 6 - Gewerke
  • Haus steht
  • junges Paar
  • perfekte Arbeitsabläufe
  • Produktion
DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A6 (6)
besuchen Sie uns im Musterhaus Bad Vilbel
Paar
Sitzfenster gegen Aufpreis
treppe-aufgesattelt-450x450
Wandaufbau
Ehepaar
Esszimmer
wohnen
elk-smarthome-01
elk-smarthome-03
elk-smarthome-04
Familie
Schlafzimmer
einer der Architekten
logo-dark
BRM
BRM1
DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A3-1 (5)
DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A4-1 (4)
DHH 113 geä., Giebel gedreht, 21.03.2020.bmp, A5 (3)
EG
OG
DG
1. Platz Kundenservice
Küche
Paar
Qualitätssiegel
Wand
WZ-EZ
6 - Gewerke
Haus steht
junges Paar
perfekte Arbeitsabläufe
Produktion
Basisinformationen
Adresse:
64807 Dieburg
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Stadtteil:
Rhein-Main Gebiet
Preis:
793.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
374 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provision:
5,95% inkl. 19% MwSt. nur vom Grundstückspreis
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
40 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:

www.bauenrheinmain.de




Auf einem schönen Grundstück, mit 748 m² in Dieburg, bauen wir zwei große Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachgeschoss und je 158 m².

Beide Seiten stehen zum Verkauf !

Dieses Angebot/ Preis gilt natürlich pro Hälfte bitte !

FAKTEN:

- Effizienzhaus 40 PLUS
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 299.000,-€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für NUR 50.900,-€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser)
- 3 fach verglast
- inkl. elektr. Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 6 m x 11,50 m

DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche.
Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe, Stauraum unter der Treppe, einen HAR/HWR und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²)
Das Bad hat einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine.
Ein Fenster bringt viel Helligkeit herein, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (11 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide (4,5 m²)

Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 35,50 m² für ein bis zwei Zimmer, je nach Wunsch.
Es befindet sich hier ein Bad mit ca. 6,5 m² und Dachflächenfenster.

Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 40 + Haus.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)

Baunebenkosten: circa 60T€ pro Hälfte

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1
Ausstattung:
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Lage:
Es handelt sich hier um eine projektierte, optionale Doppelhaushälfte von ELK.

Beide Seiten stehen aber zum Verkauf !

Dieses Angebot/ Preis gilt natürlich pro Hälfte bitte !
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Ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Dienstag bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Montag ist Schontag
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz

Dieburg ist eine Stadt und ein Mittelzentrum in Südhessen, etwa 15 km östlich von Darmstadt. Dieburg war bis 1977 Kreisstadt des Landkreises Dieburg und liegt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Die Stadt ist einer der Standorte der Hochschule Darmstadt.

Im Norden grenzt Dieburg an die Gemeinde Münster (Hessen), im Osten an den Ortsteil Münster-Altheim, im Südosten an den Groß-Umstädter Ortsteil Semd, im Süden an die Gemeinde Groß-Zimmern und dessen Ortsteil Klein-Zimmern sowie im Westen an den Ortsteil Grube Messel der Gemeinde Messel.

Strecke KBS 647 (Linie RB61): Dreieichbahn Dieburg–Ober-Roden (Umsteigemöglichkeiten auf die S 1 in Richtung Offenbach–Frankfurt Innenstadt–Wiesbaden)–Dreieich-Buchschlag (Umsteigemöglichkeiten auf die S 3 und S 4 in Richtung Frankfurt City–Bad Soden/Kronberg): Montags bis freitags fahren stündlich Züge von Dieburg nach Frankfurt Hauptbahnhof sowie von Frankfurt Hauptbahnhof nach Dieburg.
Strecke KBS 651 (Linie RB65): Rhein-Main-Bahn Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Dieburg–Babenhausen–Aschaffenburg
Der Bahnhof wurde bis 2005 zu einem modernen Verkehrsknoten zwischen Bus und Bahn ausgebaut.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- 12 Monate Aufbau- und Lieferungsgarantie

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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