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Frankfurt am Main / Berkersheim: Nur wer selbst seine Zukunft in die Hand nimmt, muss sich nachher um das Ergebnis nicht sorgen !

Objekt-Nr.: 0992
  • Foto BU 132
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  • Barrierefrei
  • Bungalow132-WD-Skizze1
  • Bungalow132-WD-Skizze2
  • Bungalow132-WD-Skizze3
  • Bungalow132-WD-Skizze4
  • Bemusterung 1
  • Bemusterung 2
  • 1. Platz Kundenservice
Foto BU 132
Info
Barrierefrei
Bungalow132-WD-Skizze1
Bungalow132-WD-Skizze2
Bungalow132-WD-Skizze3
Bungalow132-WD-Skizze4
Bemusterung 1
Bemusterung 2
1. Platz Kundenservice
Basisinformationen
Adresse:
60435 Frankfurt am Main / Berkersheim
Frankfurt am Main
Hessen
Stadtteil:
Rhein-Main Gebiet
Preis:
1.826.000 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
560 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
40 kWh/(m²*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nur ELK zeigt ca. 400 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauenrheinmain.de
******************

Dieser grosse ELK Bungalow mit 132 m² Wohnfläche bietet 4 Schlafzimmer, die auch in ein Büro oder Ankleidezimmer verwandelt werden können. Alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen.

Auf einem schönen Grundstück mit 560 m² in Frankfurt am Main / Berkersheim.

SCHLÜSSELFERTIG!

- 4 Zimmer Bungalow
- Effizienzhaus 40 Plus
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 1,35 Mio, €)
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 14,29 m x 13,04 m

Den großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt des Hauses bildet das Wohn-Esszimmer von gut 40 m², mit 5 großen Fenstern, eins davon eine große Terrassentür in den Garten. Die abgetrennte Küche ist über einen Durchgang mit dem Essbereich verbunden.

Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ein Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Es gibt 4 weitere Zimmer von ca. 11-18m², die den Bedürfnissen entsprechend als Schlafzimmer, Büro, Ankleide etc. genutzt werden können.

Die großzügige Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum finden direkt hinter dem geräumigen Eingang Platz.

Abbildung zeigt Sonderausstattung !
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
- Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)
- Baunebenkosten (Vermesser, Prüfstatiker, Bodengutachten, Erdarbeiten, Architekt, Hausanschlüsse) bei Bodenplatte ca. 70 T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung:
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Lage:
Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK.
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Ob eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 – 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz
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Berkersheim entspricht so gar nicht dem Frankfurter Großstadt-Klischee. Malerisch liegt der Stadtteil umgeben von Streuobstwiesen auf dem Nordhang des Berger Rückens und erstreckt sich bis zum Niddatal. Obwohl er vor über 90 Jahren eingemeindet wurde, ist er eigentlich ein Dorf geblieben. Man kennt sich untereinander und ist sehr stolz auf die über 1.200 Jahre alte Tradition. Wer übrigens einen Faible für Pferde hat, ist hier genau richtig: Es gibt zahlreiche Reitmöglichkeiten und Reitvereine.

Trotz aller Beschaulichkeit ist Berkersheim verkehrstechnisch gut angeschlossen. Die S-Bahn hält hier – und von der Main-Weser-Bahn Richtung Gießen und Kassel hat man einen herrlichen Blick auf den Stadtteil.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- 12 Monate Festpreisgarantie

- Photovoltaik Anlage

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4 dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
.
- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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