Wiedemar: perfektes Grundstück mit moderner Stadtvilla in Zwochau

Villa

2

706 m³

nein

0,00

160 m²

offen

Wanne

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

nein

Luxus

2024

Haus fertig gestellt

01.08.2022

Fliesen, Parkett

Erstbezug

Zentralheizung

Wärmepumpe

Niedrigenergie

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Zum Verkauf steht ein Grundstück in bester Lage in Zwochau im Baugebiet „An der Mühle“ mit einer Größe von 653 m2 sowie mit einer bestens ausgestatteten Stadtvilla und einer Wohnfläche von 160 m2.
Der Bau der Stadtvilla ist soeben fertiggestellt. Alle Medien sind angeschlossen und die vorgeschriebene Rigolenentwässerung ist selbstverständlich auch bereits realisiert. Einziehen und wohlfühlen!

Grundstück: 653 m2
• Zwochau ist ein Ortsteil der Gemeinde Wiedemar und liegt nördlich
von Leipzig.
• Das Grundstück liegt in dem kleinen Baugebiet „An der Mühle“ mit 30
Grundstücken, von denen alle verkauft sind.
• Das Grundstück weist eine ideale Süd-/West-Ausrichtung auf, so dass
Sie mit einer späteren Photovoltaikanlage größtmögliche
Energieautarkie -insbesondere von Erdgas- erreichen können.
(Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.)
• Das Grundstück ist ruhig gelegen, da es nicht an der Leipziger Straße
/ Zwochauer Straße liegt.
• Doppelgarage oder Doppelcarport können sofort gebaut werden, da
sie in der Baugenehmigung enthalten sind. Doppelgarage oder
Doppelcarport sind nicht im Kaufpreis enthalten

• Stadtvilla Größe: 160 m2 Wohnfläche
• zeitgemäßer Grundriss mit 2 vollen Geschossen sowie Anbau im EG
und nutzbarem Dachboden
• großzügige Platzverhältnisse im gesamten Haus
• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kaminzug
• EG: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, HWR,
Gäste-WC mit Dusche, Gäste-/Arbeitszimmer, direkter Zugang zur
zukünftigen Garage (nicht Teil des Kaufpreises)
• OG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, großzügiges
Badezimmer
• exklusive Ausstattung

• Hervorragende Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen durch
A9 und A14 sowie auch über Landstraßen nach Leipzig, Halle und
Delitzsch
• Die großen Arbeitgeber der Region (Porsche, BMW, DHL, amazon,
Flughafen Leipzig/Halle, Star Park etc.) sind in wenigen Minuten
erreichbar.
• Zugleich bietet Zwochau einen sehr hohen Freizeitwert - Sie können
sich vom stressigen Alltag erholen: Zwochauer See, Grabschützer See
und Werbeliner See laden zum Baden und Verweilen ein. Die
Schladitzer Bucht ist ebenfalls nicht weit entfernt – perfekt zum
Fahrradfahren und zum Inline-Skaten.
• Kita und Kindergarten sind in Zwochau vorhanden. Ihre Kinder
besuchen die Grundschule im nahegelegenen Khyna und die
weiterführenden Schulen in Delitzsch, Eilenburg oder im
nahegelegenen Schkeuditz.

keine

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