Brakel: Jetzt zuschlagen: Ihr persönliches Familienparadies in Brakel – Rabatte & Aktionen sichern!

Einfamilienhaus

1

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

ja

nein

1 x Garage

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Fliesen, Laminat

Haus in Planung (projektiert)

Wärmepumpe

KFW40

Hier präsentieren wir Ihnen ein wahres Juwel: Das ELK Freistehende Einfamilienhaus "ALL in ONE" - schlüsselfertig (bezugsfertig) inklusive Bodenplatte! Ein Traumhaus, das sich in einem energieeffizienten Effizienzhaus 40-Standard befindet und von der renommierten Firma ELK Haus in Fertigteilbauweise erstellt wird.
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Zugriff auf Ihr Traumgrundstück im Neubaugebiet (www.brakel-lütkerlinde.de)

Highlights des Hauses:
- Großzügiger Eingangsbereich mit Diele
- Büro oder Gästezimmer
- Zwei moderne Badezimmer
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Geräumige Wohnküche mit lichtdurchflutetem Wohnbereich
- Speisekammer ohne Fenster
- Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Gemütlicher Dielenbereich für vielseitige Nutzung
- Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten mit der Familie oder gesellige Grillabende mit Freunden bietet. Eine geräumige Garage (3x9 Meter) kann optional erworben werden, um Ihr Fahrzeug sicher abzustellen.


"ALL in ONE" Edition:
Diese Ausbaustufe ermöglicht einen schnellen Einzug, da alles für Sie vorbereitet ist. Ihr neues Zuhause wartet nur noch darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden.

Attraktive KfW-Förderung:
Ab September 2023 profitieren Sie von einer massiven Zinssenkung im Rahmen des KfW-KFN/QNG-Programms. Verglichen mit den aktuellen Marktzinsen der Banken können Sie durch die KfW-Förderung monatlich erhebliche Zinsaufwendungen sparen. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur finanziellen Entlastung.

Neue Förderungen ab dem 16.10.2023:
Ab diesem Datum verbessert die KfW-Bank die Bedingungen für den Kredit "Wohneigentum für Familien" im Auftrag des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen. Die Einkommensgrenzen werden angehoben, und die Kredithöchstbeträge steigen. Kontaktieren Sie unsere ELK Verkaufsberater und Finanzexperten, um die Vorteile dieser neuen Fördermöglichkeiten zu besprechen.

Warten Sie nicht länger - sichern Sie sich Ihr Traumhaus und profitieren Sie von den besten Konditionen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Details zu erfahren. Ihr Traum vom Eigenheim kann schneller Realität werden, als Sie denken!

All in One „AiO“ – im Angebotspreis enthalten:

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- Elektrische Alu-Rollläden in Fassade integriert (Taster & Smartphone App steuerbar)
- Buchentreppe mit Handlauf
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit FUßBODENHEIZUNG, Einzelraumsteuerung und Warmwasserspeicher- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Homeway-Multimedia - Zukunftsweisende Multimediaverkabelung für TV, WLAN, LAN (CAT-7 Qualität), modular aufgebaut
- Badmöbel im Hauptbad (Doppelwaschtisch inkl. Spiegelschrank)
- Bodenebene Dusche im XXL Format inkl. Echtglaskabine
- Marken-Innentüren von Herholz in verschiedenen Designs
- Moderne Großformatige Fliesen in Feinsteinzeugqualität
- Uvm.

PLANUNGS-/ARCHITEKTENLEISTUNGEN GEMEINSAM UND FÜR SIE
- umfangreiche Fachberatung und Baubegleitung während der Bauphase
- Kostenkalkulation mit Planunterlagen und FIXPREISGARANTIE
- Planung Ihres ELK All in One für das Erreichen des Förderprogramms „Klimafreundlicher Neubau“ (QNG+) als Option
- Gutachten für Wärme-, Brand- und Schallschutz der Bauteile des ELK Hauses
- Energieberechnung nach GEG und GEG-Endbestätigung
- Konstruktions-/Werkplanung für eine Bodenplatte oder Keller, wenn der Unterbau über ELK bestellt wurde
- Bemusterung in einem unserer Zentren
- uvm.

AS QUALITÄTSHAUS VON ELK (BEISPIEL MIT WALM-/SATTELDACH)
KONSTRUKTION
- Sorglose 6-Gewerkeproduktion und Komplettmontage, Montagekran, Sicherheitsgerüst
- Bauschuttentsorgung für die bei der ELK Montage anfallenden Materialien
- Hochwertige, einfarbige und fugenfreie Putzfassade
- Thermo Vital+ Außenwände aus nachhaltigem und massivem Holz, mit dem Blauen Engel ausgezeichneter mineralischer Wärmedämmung
- inkl. (R)evolutionäre Massiv-Fasergipsplatte 18 mm an allen Wänden, schlägt alle marktüblichen Systeme in der Stabilität und ist feuchtigkeitsregulierend. Zusätzlich leistet dieses System einen wesentlichen Beitrag zu unserer hervorragenden Ökobilanz
- Betondachsteine von Braas - 30 Jahre Herstellergarantie
- Mehrschichtige Haustüranlage mit geschweißter Stahlrahmenverstärkung, PEFC-zertifizierter Holzfaserdämmung, automatischer Fünffachverriegelung mit Sicherheitschließleiste und Edelstahlstoßgriff
- Höchstes Level mit den ELK Kunststoffenstern bei der Fenster-Wärmedämmung mit dem Swisspacer-Ultimate-Glasabstandshalter der neuesten Generation
- Terrassentüren mit flacher Komfortschwelle für stolperfreien Austritt auf die Terrasse
- uvm.

HAUSTECHNIK/ELEKTRO/SANITÄR
- Umfangreiche Elektroinstallation, inkl. Anschluss für die Küchengeräte und Haustechnik
- Vorbereitung für eine optionale PV-Anlage
- Sanitärinstallation
- Außenwasseranschluss frostsicher mit Kemperventil
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung über Gegenstromwärmetauscher
- Schallentkoppelter Nassestrich inkl. Wärme und Trittschalldämmung
- uvm.

INNENAUSSTATTUNG
- Sanitärkeramik von Duravit, hochwertige Armaturen von Hansa
- Doppel-Waschtischverbau inklusive Spiegelschrank von Pelipal im Hauptbad
- Hochwertiges Laminat mit Qualitätssicherung der QNG-Anforderungen von HARO
- uvm.

ZUSÄTZLICHE VORTEILE
- Wertbeständig dank natürlicher Baustoffe, trockener Bauweise, modernem Design und Markenprodukten
- Die einzelnen Bauteile des ELK Hauses sind bis zu 60 % besser als die Vorgaben des Referenzgebäudes nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG)
- ELK-Häuser haben laut ÖNORM B2320 „bei ordnungsgemäßer Instandhaltung und widmungsgemäßer Nutzung eine Benützungsdauer von mindestens 100 Jahren“. Kein Unterschied zwischen der nachhaltigen Bauweise eines ELK Hauses und der konventionellen Ziegel-Nassbauweise.
- Eigener Kundendienst für den Fall der Fälle
- uvm.

THERMO-BODENPLATTE MIT FROSTSCHÜRZE
FOLGENDE LEISTUNGEN WERDEN ALS GESAMTPAKET ANGEBOTEN
- Haus und Bodenplatte aus einer Hand. Somit keine Schnittstellenprobleme der einzelnen Gewerke
- Baustelleneinrichtung inklusive WC
- Erdarbeiten für Hausentwässerungsleitungen für die notwendigen Entwässerungsanschlüsse mit hochwertigen Rohren inklusive Aushub der Leitungsgräben und Anschlusstrichter
- uvm.

Gelegen ist Ihre neue Immobilie im angesagten Neubaugebiet in Brakel-Lütkerlinde, einer beliebten Stadt im Kreis Höxter - fußläufig zum Neubaugebiet haben Sie die Möglichkeit in den angrenzenden Feldern und Wäldern spazieren zu gehen und das attraktive Freizeitangebot zu nutzen siehe www.brakel-lütkerlinde.de. Geprägt ist die nähere Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Bad Driburg, Höxter und Paderborn. In der Stadt Brakel finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist auch gesorgt. Ab Bf Brakel (RB 84 und RB85) gelangt man innerhalb von 9 min. nach Bad Driburg, 20 min. nach Höxter und 31 min. nach Paderborn. Ein Anschluss an die Bundesstraßen B64 und B252, sowie an das Autobahnnetz (A33 und A44) ist gegeben und somit eine optimale infrastrukturelle Anbindung an das gesamte Gebiet des Kreises Höxter und der Nachbarkreise gewährleistet.

SOFORTKONTAKT
Dipl-Ing. Fritz-Martin Waldendorf
Mobil: +49 (0)177 - 5840227
E-mail: fritz-martin.waldendorf@elkhaus.de
www.brakel-lütkerlinde.de

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Unser Service für Sie:
- Kompetenter und Lösungsorientierter Finanzierungsservice durch unsere starken Finanzierungspartner!
- Nicht das passende für Sie? Wir haben/gestalten noch viele weitere Traumhäuser! Auch auf Ihrem Grundstück!
- ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.
- Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.
- Zum Teil zeigen die Abbildungen Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Datenschutz
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz

Bauen mit ELK...
..als Hausherr wünschen Sie sich einen Partner, auf den Sie sich 100%ig verlassen können. Der immer für Sie da ist, wenn Sie ihn brauchen. Sich kümmert, wenn’s drauf ankommt. Genau darin sind wir bei ELK richtig gut.

Über 60 Jahre Erfahrung im Fertighausbau:
• große Vielfalt, individuelle und flexible Gestaltung, modernes Design
• finanzielle Sicherheit durch Fixpreise
• Keller oder Bodenplatte durch unsere Partnerfirmen
• kurze Bauzeit, reibungsloser Ablauf, Fertigstellung nach Absprache
• ausgezeichnete eigene Fertigung - Qualität hat einen Namen – ELKHAUS
• unter den TOP 10 in Europa

Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

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