Frankfurt am Main / Frankfurter Berg: "Beginne jeden Tag als wäre es Absicht." Jean-Jacques Rousseau (1712-1778)

Einfamilienhaus

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5,95%, inkl. MwSt. Nur auf das Grundstück !

3

3

ja

nein

2

neuwertig

Verbrauchsausweis - gültig bis 31.12.2030

A

40 kWh/(m²*a)

ja

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf:

www.bauen-rhein-main.de

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Auf einem schönen, Süd-West-Abriss-Grundstück mit ca. 600 m² iam Frankfurter Berg, bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus mit 197 m² auf Bodenplatte, inklusive Erker.

Abiss zahlt Käufer, ca. 35 - 45 T€.

Natürlich können Sie die Größen verändern wie Sie es möchten/brauchen.

FAKTEN:

- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 600.000, €)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für NUR 79.800, € Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepume mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminiumrollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 9 x 14,20 m


DETAILBESCHREIBUNG:

ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.

Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses (inklusive dem Erker) mit einem Wohn-Esszimmer (gesamt 51,50m²) und einer Küche (offen oder geschlossen) mit über 10 m², Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (15 m²), große Diele mit 10m² inkl. Garderobe und einem Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (je über 15 m²), mit einem eigenen Kinderbad + Dusche (4,5 m²)

Das Elternschlafzimmer und eine eigene Ankleide, sind genauso großzügig geschnitten ( über 20 m²), haben auch 1 bodentiefe, große Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Das Elternbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für mehr Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Im OG befindet sich aber auch eine schöne Galerie, mit Glasgeländer und einem Luftraum, um direkt ins EG schauen zu können.

Dieses Haus (Effizienz 40) verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Abbildung zeigt Sonderausstattung!
Änderungen können zu Mehrpreisen führen.

Nicht im Angebot enthaltene Kosten:
Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer)

Baunebenkosten circa 70T€.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Thormann HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1 1

Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme.

Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich.
Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug "n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet.

Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK
Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird?

Fernsehen, Internet / LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen.
Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist.
Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder?

homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme
Das spart Zeit und Geld!

Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage.

Multimedia Anwendungen mit homeway

Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten.

homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung.

Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose
Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus.

Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert

Flexibel bleiben durch Modulsystem
Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.

Es handelt sich hier wahlweise um eine projektierte Stadt-, Bauhausvilla oder ein Einfamilienhaus mit Satteldach von ELK.
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Ob eine andere Hausart, eine andere Hausgröße oder Raumaufteilung bestimmen noch Sie.
ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf !

Das Projekt befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild)
Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie.

Thormann & Zimdars HVs,
ELK Kooperationspartner
Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag
von 11 - 18 Uhr
Tel: 06101/ 12 55 1

DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz

m Frankfurter Norden befindet sich dieses Areal von ca. 600 m²
Fläche. Die Gartenseite grenzt an die Gartenflächen der
umliegenden Nachbarn. Sie können hier ruhig den Tag genießen.

Mit Bahn und Bus sind Sie bestens an die Innenstadt angeschlossen,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen
Sie in unmittelbarer Nähe.

Auf dem Gelände befinden sich derzeit ein Abrisshaus mit ca. 100
m² Wohnfläche, eine Garage und ein Nebengebäude.
Die seitlich angrenzenden Häuser sind bereits vor Jahren saniert und deutlich
vergrößert worden.

Das Bauvorhaben wird nach §34 BauGB beurteilt.

Frankfurt - das Finanzzentrum, die Europastadt, die kleinste
Metropole der Welt. Frankfurt bringt auf reizvolle Art und Weise
Gegensätzliches zusammen. Eine Stadt mit Lebensart.
Der Stadtteil liegt im Norden des Stadtgebiets, auf einer kleinen
Anhöhe über dem Flüsschen Nidda. Er ist einer der flächenmäßig
kleinsten Stadtteile Frankfurts und grenzt an Bonames und
Eschersheim. Eine S-Bahn verbindet den Stadtteil mit der
Frankfurter Innenstadt (20 Minuten) und der Wetterau, mit dem Bus
werden umliegende Stadtviertel und die U-Bahnen 1,2,3,5 und 8
erreicht.

Die Wohnsiedlung besteht in diesem Gebiet aus Ein- bis Zweifamilienhäusern und verfügt über eine gute Infrastruktur, eine eigene Grundschule und Kindergärten, sowie über Geschäfte des
täglichen Bedarfs, wie Lidl und Aldi.

Ein nahliegender REWE-Markt
hat werktags bis 24:00 geöffnet. Die angeschlossene Bäckerei auch
an Sonn- und Feiertagen für Kuchen und frische Brötchen am
Vormittag geöffnet.

Der ehemalige Flugplatz in Bonames bietet Freizeitvergnügen und Veranstaltungen wie z.B. „Green Table“.
Einen Golfplatz finden Sie im nahen Bad Vilbel – Dortelweil.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

DAS ELKHAUS LEISTUNGSUPGRADE, JETZT NOCH MEHR LEISTUNGEN INKLUSIVE:

- 12 Monate Preisgarantie
- 6 Monate Aufbaugarantie

- inkl. Photovoltaikanlage

- Kunststoff-Alu-Fenster
inkl. Sicherheitverglasung lt. OIB (passivhaustaugliche
Dämmwerte mit Ug = 0,5, Gesamt U-Wert = 0,72).

- Alu-Rollläden
mit formschönen Alu-Führungsschienen für alle
Fenster, in die Fassade integriert.

- Elektroantrieb für die Rollläden
per Taster oder Smartphone-App steuerbar.

- Fugenfreie und wetterresistente Putzfassade
in 2 Farben mit Hagelwiderstand 4
dank Carbonfaserverstärkung.

- Innovativer Wandaufbau
mit massiver 200-mm-Holzkonstruktion und der
(r)evolutionären Massiv-Fasergipsplatte.

- Hochwertige Design-Dachuntersicht
und keine traditionelle Nut-/Federschalung.

- Moderne Haustüranlage
mit oder ohne Glasausschnitt und formschönem
Edelstahlstoßgriff (inkl. 5-fach-Verriegelung).

- Elegante Eichen-Massivholztreppe
inkl. Eichengeländer und Nirosprossen.

- Wandinnenfarben in Trendfarben.

- Umfangreiches Elektropaket
inkl. Elektro-Zähler-/Verteilerkasten
und Elektroattest.

- Multifunktions-Wärmetechnik Premium
Heizen, Lüften, Kühlen in einem System.

- Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen
30/60 oder 60/60 cm in Trendfarben.
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- Marken-Sanitärobjekte
von Villeroy & Boch, Keramag oder Duravit
inkl. Marken-Armaturen von Hansa.

- Bodenebene Dusche mit Rinne
inkl. Echtglaskabine und Brausearmatur
von Hansa mit Thermostat.

- Badewanne in Acrylausführung
inkl. Wannenarmatur von Hansa
mit Thermostat.

- Eichenparkettboden
im Landhausdielenformat in verschiedenen Designs.

- Marken-Innentüren, hohe Durchgangslichte mit 210 cm in diversen Designs.

- Zirkulation, Warmwasser ohne Vorlaufzeit.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.