Pöttmes: Jetzt die neue KfW-Förderung 2024 mit Doppelhaushälfte sichern!

Doppelhaushälfte

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ja

ja

gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Klimafreundlicher Neubau / QNG-Qualitätssiegel

Entscheide Dich jetzt für eine Doppelhaushälfte, mit passendem Grundstück und neuer KfW-Förderung 2024 bis max. 270.000 €. Zinssätze 0,01 – 0,58% effektiver Jahreszins (Stand: 05.02.24).

Wir bauen hier in Kürze weitere 4 Energiespar-Doppelhaushälften mit Süd-Westgarten in nachhaltiger Holzständerbauweise. Individuelle Planung möglich. Baujahr 2024 Erstbezug.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seiner offenen Küche auf knapp den Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie, hier findet größtenteils das Familienleben statt. Über die bodentief verglaste Terrassentür, gelangst Du in den Garten. Zusätzlich gibt es im EG eine Diele, ein Gäste-WC, den Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie eine große Speis.

Im Obergeschoss bieten die beiden großzügigen Zimmer, viel Freiraum und Licht für ausgelassene Kinderspiele. Optional sind auch 3 Zimmer möglich. Das große Bad ist mit Toilette, Waschtisch, Badewanne und bodenebener Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss: Das große Elternschlafzimmer mit seinen Dachschrägen umgibt Euch sofort mit behaglicher Wohlfühl-Atmosphäre und die beiden Schranknischen bieten viel Raum für Eure Schränke. Mit seinem Dachflächenfenster bietet das Elternbad genügend Privatsphäre.

Haus schlüsselfertig (bezugsfertig) mit Grundstück ab 498.600 €.

Grundstück 230 m²


Dieser Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für ein bezugsfertiges Haus und den Kaufpreis des Grundstücks. ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.

Doppelhaushälfte schlüsselfertig: 398.800 €, nur noch einziehen und wohlfühlen.

Grundstückspreise zwischen 99.800 € - 134.900 €.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer, Notar, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten. Eine ausführliche, transparente und geprüfte Gesamtkostenaufstellung für Deine Finanzierung erhältst Du im Zuge der Angebotserstellung. So zahlst Du beispielsweise keine Grunderwerbsteuer auf das Haus, sondern nur auf das Grundstück.

Klingt das interessant? Dann vereinbare gleich einen Beratungstermin mit der
ELK-Bauberatung Hänsch & Hinzmann. Die persönlichen Bauberater für Dein ELK-Haus.

Frederic Hänsch Mobil: +49 163 143 89 28
Waldemar Hinzmann Mobil: +49 162 76 73 771

Gerne beantworten wir alle Deine Fragen. Individuelle Änderungen sind möglich. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir gerne individuelle Details Deines Wunschhauses gemeinsam mit Dir fest.

ELK-Häuser zeichnen sich durch ihre äußerst wertbeständigen Materialien und die Verwendung ausgesprochen hochwertiger Markenprodukte aus.


Außen

• Thermo-Vital Außenwände mit 200 mm starke Massivholz-Rahmenkonstruktion aus nachhaltigem massivem Holz (30 Jahre Garantie).

• Hagelsichere fugenlose Edelputzfassade bis 40 mm Korngröße.

• 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster inkl. CR2-Einbruchsschutz, Swisspacer-Ultimate-Glasabstandshalter (Höchstes Level der Fenster-Wärmedämmung).

• Elektrische Aluminium-Rollläden mit hohem Einbruchschutz (inkl. Taster & Smartphone Steuerung).

• Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung Deines Hauses).

• Mehrschichtige Haustüranlage mit geschweißter Stahlrahmenverstärkung, PEFC-zertifizierte Holzfaserdämmung, automatische Fünffachverriegelung mit Sicherheitsschließleiste und Edelstahlstoßgriff.


Innen

• Revolutionäre Massiv-Fasergipsplatte 18 mm an allen Wänden, schlägt alle marktüblichen Systeme in der Stabilität und ist feuchtigkeitsregulierend (ohne Dübel bis 40 kg Traglast pro Schraube).

• Massive Eichen- oder Buchenholztreppe mit Geländer.

• Schallentkoppelter Nass-Estrich.

• bodenebene Duschen.


Technik

• Premium Luft-Luft-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung, Warmwasserspeicher und Kühlfunktion.

• Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Testsieger Viessmann) mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung und Warmwasserspeicher, Kühlung optional.

• Komfort Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Umfangreiche Elektroinstallation inkl. aller Schalter und Steckdosen im gesamten Haus.

• Homeway-Multimedia-Verkabelung in jedem Zimmer (CAT7-Qualität).

• PV-Anlagenvorbereitung


Optionen

• Planung u. Dokumentation zum Erreichen der KfW-Förderung mit QNG-Zertifikat.

• Photovoltaikanlage.

• Batteriespeicher.

• diverse verschiedene Holz-Fassadenverschalungen.

• diverse verschiedene Fassadenplatten (Exterieur-Platten).

Kleines idyllisches Neubaugebiet. Noch zu haben: 4 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäuser mit sonnigem Süd-Westgärten.
Das kleine Neubaugebiet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, naturnah in Ortsrandlage von Pöttmes, Ortsteil Handzell. Der Markt Pöttmes liegt eingebettet in die malerisch hügelige Landschaft des Wittelsbacher Landes mit seinen zahlreichen Kulturdenkmählern, Schlössern und Museen. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wald und Wiesen bietet viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier werden bayrische Tradition und Brauchtum noch gepflegt. Den Badesee erreichst Du zu Fuß in 15 Minuten. Zum nächsten Kindergarten und Krippe sind es 300 Meter. Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule sind im Ortszentrum.
Augsburg, Ingolstadt und Neuburg a. d. Donau, sowie München über die A8 sind zügig erreichbar.

ELK, Dein Baupartner
Als Baufamilie wünscht man sich einen Partner, auf den man sich 100%ig verlassen kann. Der immer für einen da ist, wenn man ihn braucht. Der sich kümmert, wenn’s darauf ankommt.
Genau darin sind wir bei ELK richtig gut.

• Das fängt mit einer fundierten Planung an, damit wir Deinen Bedarf ganz genau kennen.

• Detaillierte Bau-Nebenkostenaufstellung.

• Kostenkalkulation mit ausführlicher Liefer-Leistungsbeschreibung.

• Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes.

• Ganzheitliche finanzielle Betreuung durch unseren starken Finanzierungspartner.

• Fixpreisgarantie. Du kennst bereits den genauen ELK-Preis.

• Persönlicher Ansprechpartner die ganze Zeit.

• Mit unserem Bauleitfaden hast Du jederzeit alles im Blick.

• 5 Monate Lieferzeit ab Baugenehmigung.


Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Dir spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Fotos können z.T. Sonderausstattungen beinhalten, bzw. von ähnlichen ELK-Häusern stammen. Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Datenschutz DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz
Unser Versprechen an Sie: Sorglos Bauen!

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.