Hirschberg an der Bergstraße: Ästhetik trifft Komfort - mit dem ELK All In One 148 zum Eigenheim

Einfamilienhaus

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4

2

ja

gehoben

2023

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

KFW40

Ästhetik trifft Komfort

Das All in One 148 bietet viel Raum für Individualität und eignet sich perfekt für Familien. Große Fensterflächen im Erdgeschoss sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die raffinierte Raumaufteilung gewährleistet Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume je nach den individuellen Bedürfnissen der BewohnerInnen.

Der angebotene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Bezugsfertig". Ihr ELK Haus ist außen und innen komplett fertig!

Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis ohne Kaufnebenkosten!

HAUS AUSSEN UND INNEN FERTIG
• Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital+ Außenwände
aus nachhaltigem, massivem Holz
• Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
und Spenglerarbeiten aus Aluminium
• Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
• Kunststofffenster und in die Fassade integrierte
Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl.
Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar
• Wände beplankt mit der revolutionären
Massiv Fasergipsplatte
• Komplett fertiggestellte Sanitärinstallationen bis zum
Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstalla-
tionspaket inklusive Elektroverteiler und E-Check
• Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität,
Vorbereitung WLAN Access Point
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
(Leerrohre inklusive Verkabelung)
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
• Schallentkoppelter Nassestrich
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Gegenstromwärmetauscher
• Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
(bei vorhandenem Obergeschoss)
• Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung
mit Armierungsbandagen
• Hochwertiges Laminat und Innentüren in
verschiedenen Style

BAD
• Bodenebene Dusche 90 x 120 oder 100 x 100 mit Echtglaskabine
• Großzügige Badewanne 180 x 80
• Italienische Fliesen in Feinsteinzeugqualität
• Marken - Sanitärkeramik und Armaturen
• Doppelwaschtischverbau inkl. Spiegelschrank
• Elektrischer Sprossenheizkörper

KÜCHE
• „Kochfertig“ montiert
• Individuelle Arbeitsplattenhöhe möglich
• LED-beleuchtete Oberschränke und Mülltrennsystem
• Komplett mit Marken-Einbaugeräten

BODENPLATTE
•Baustelleneinrichtung
•Schnurgerüst
• Erdarbeiten für die Hausentwässerungsleitungen
•20 cm dicke Stahlbeton- Bodenplatte
• Perimeterdämmung unter Bodenplatte
• Sockeldämmung, Unterputz und Endputz des Sockels
• Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
Weitere Leistungen in der Leistungsübersicht ersichtlich

ELK hat über 45 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und eine ausgezeichnete eigene Fertigung. ELK bietet ebenso eine finanzielle Sicherheit durch Fixpreise, kurze Bauzeiten mit einem reibungslosen Ablauf.

Die Gemeinde Hirschberg-Leutershausen gehört zur Metropolregion-Rhein Neckar und gliedert sich in die Ortsteile Leutershausen und Großsachsen. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie über drei Kindergärten. Ebenso sind zahlreiche Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere öffentliche Einrichtungen (u.a. Bücherei) vor Ort. Hirschberg zeichnet sich vor allem durch sein Freizeitangebot und sein breit aufgestelltes Vereinsleben aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Durch die Straßenbahn OEG besteht eine gute Anbindung sowohl in Richtung Weinheim als auch Richtung Heidelberg. Das hessische Viernheim ist ebenfalls an das Straßenbahnnetz angebunden. Bus und Bahn sind ebenso mit regelmäßigen Fahrzeiten für den öffentlichen Nahverkehr vertreten. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss Hirschberg die A5 Richtung Frankfurt bzw. Richtung Karlsruhe.

Informationen zum Angebot:
Gerne planen wir den Hausbau mit Ihnen auch individuell auf diesem Grundstück oder einem anderen. Die Baunebenkosten wie Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.

*Bitte beachten Sie, dass wir Daten zum Grundstück aus Datenschutzgründen, nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsverpflichtungserklärung bekannt geben können.

In Einzelfällen kann eine ortsübliche Maklercourtage für das Grundstück anfallen. Dieses kaufen Sie stets vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte in Verbindung mit:

Immopur
Herr Bruck
Selbstständiger Vertriebspartner von ELK

Mobil: +49 174 355 72 91
E-Mail: juergen.bruck@elkhaus.de

Xaver-Fuhr-Straße 111/27
68163 Mannheim

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Datenschutz
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