Gaiberg: ELK ALL IN ONE 159 Ganz schön vielfältig! Bezugsfertig inkl. PV-Anlage, Küche & Badmöbel!

Einfamilienhaus

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gehoben

2024

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

KFW40

GANZ SCHÖN VIELFÄLTIG
Unser ELK 159 hat reichlich Raum in zeitgemäßem Design: Das Wohnzimmer ist großzügig und lädt zum gemütlichem Beisammensein ein. Perfekt durchdacht ist auch das Obergeschoss mit vier geräumigen Zimmern. Mit dem ELK All in One 159 entscheiden Sie sich für ein Haus, in dem sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann.

Der angebotene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Bezugsfertig". Ihr ELK Haus ist außen und innen komplett fertig!

Im Angebot enthalten:
- Grundstückspreis ohne Kaufnebenkosten!

HAUS AUSSEN UND INNEN FERTIG
• Fugenfreie Putzfassade und Thermo Vital+ Außenwände
aus nachhaltigem, massivem Holz
• Sturmsicher verlegte Dacheindeckung inkl. Dachrinnen
und Spenglerarbeiten aus Aluminium
• Dachuntersicht mit moderner Holzvertäfelung
• Kunststofffenster und in die Fassade integrierte
Aluminium-Rollläden für die Aufenthaltsräume inkl.
Elektroantrieb, per Taster und Smartphone steuerbar
• Wände beplankt mit der revolutionären
Massiv Fasergipsplatte
• Komplett fertiggestellte Sanitärinstallationen bis zum
Hausanschluss und umfangreiches Elektroinstalla-
tionspaket inklusive Elektroverteiler und E-Check
• Multimediaverkabelung für TV, LAN in CAT 7 Qualität,
Vorbereitung WLAN Access Point
• inkl. PV-Anlage
• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung
• Schallentkoppelter Nassestrich
• Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
über Gegenstromwärmetauscher
• Eichentreppe mit Nirosprossengeländer
(bei vorhandenem Obergeschoss)
• Malerarbeiten einschließlich fugenloser Spachtelung
mit Armierungsbandagen
• Hochwertiges Laminat und Innentüren in
verschiedenen Style

BAD
• Bodenebene Dusche 90 x 120 oder 100 x 100 mit Echtglaskabine
• Großzügige Badewanne 180 x 80
• Italienische Fliesen in Feinsteinzeugqualität
• Marken - Sanitärkeramik und Armaturen
• Doppelwaschtischverbau inkl. Spiegelschrank
• Elektrischer Sprossenheizkörper

KÜCHE
• „Kochfertig“ montiert
• Individuelle Arbeitsplattenhöhe möglich
• LED-beleuchtete Oberschränke und Mülltrennsystem
• Komplett mit Marken-Einbaugeräten

BODENPLATTE
•Baustelleneinrichtung
•Schnurgerüst
• Erdarbeiten für die Hausentwässerungsleitungen
•20 cm dicke Stahlbeton- Bodenplatte
• Perimeterdämmung unter Bodenplatte
• Sockeldämmung, Unterputz und Endputz des Sockels
• Bis zu 6 Hausentwässerungsleitungen
Weitere Leistungen in der Leistungsübersicht ersichtlich

ELK hat über 45 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und eine ausgezeichnete eigene Fertigung. ELK bietet ebenso eine finanzielle Sicherheit durch Fixpreise, kurze Bauzeiten mit einem reibungslosen Ablauf.

Gaiberg ist ein reizender Ort mit ca. 2500 Einwohnern gelegen am Waldrand. Gesucht wegen seiner naturnahen und malerischen Lage inmitten des Naturparks Neckartal-Odenwald, ist der Ort ca. 15 Fahrminuten von jeweils Heidelberg oder Neckargemünd entfernt. Gaiberg beherbergt etliche Kleingewerbe, darunter ein Schönheitssalon, ein Frisör, eine Gärtnerei und eine Bäckerei mit der Post-Filiale. Seit kurzem wird diese Gewerbelandschaft um einen Penny Markt im Neubaugebiet mit einem angegliederten Café & Konditorei bereichert. Ein gut bestückter Weinladen mit einer Bar ist Kern einer neu gestalteten Ortsmitte, wo man sich auf einen guten Tropfen treffen kann. Am Ortseingang rundet Berghof Weinäcker mit Gästezimmern, Restaurant und Veranstaltungsräumen dieses einladende Angebot ab. Gaiberg ist eine unabhängige Gemeinde. Im zentral gelegenen Rathaus sind sämtliche Bürgerdienste untergebracht. Gaiberg hat eine eigene Schule, Bibliothek und Kindergarten, Sportplatz und Tennisanlage, mit eigenem Sportclub. Zahlreiche Kinderspielplätze sind durch den Ort verteilt. Der Wald direkt vor der Haustür lädt zum Spazieren, Wandern, Pilze sammeln, Rad fahren, etc. ein. Besonders attraktiv sind die Routen zum Königsstuhl und Kohlhof. Von Montag bis Samstag besteht eine Verkehrsanbindung mit den Bussen 757 und 737 nach Heidelberg, Bammental, Leimen und andere Nachbarschaften. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, mit einem Ruf-Taxi günstig andere Verkehrsknoten zu erreichen. Mit einem Auto kommt man noch schneller in die benachbarten Ortschaften.

Informationen zum Angebot:
Der *Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis mit einkalkuliert. Das Haus ist in der Ausbaustufe Bezugsfertig.

ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Gerne planen wir den Hausbau mit Ihnen auch individuell auf diesem Grundstück oder einem anderen. Die Baunebenkosten wie Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.

*Bitte beachten Sie, dass wir Daten zum Grundstück aus Datenschutzgründen, nur nach vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten und nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsverpflichtungserklärung bekannt geben können.

In Einzelfällen kann eine ortsübliche Maklercourtage für das Grundstück anfallen. Dieses kaufen Sie stets vom Verkäufer bzw. Eigentümer.

Bei Interesse setzen Sie sich bitte in Verbindung mit:

Immopur
Herr Bruck
Selbstständiger Vertriebspartner von ELK

Mobil: +49 174 355 72 91
E-Mail: juergen.bruck@elkhaus.de

Xaver-Fuhr-Straße 111/27
68163 Mannheim

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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