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Pöttmes: Für Familien mit Kindern: Klimafreundlich bauen mit KfW-Förderung !

Objekt-Nr.: 2024_04
  • 01-Endlich angekommen
  • 02-Mein Garten, meine Terrasse
  • 06- meine ELK-Haustür
  • 03-mein Wohnzimmer
  • 07-Massivholztreppe
  • 04-Stilvolle Bäder im Standard
  • 05...oder lieber mediterran
  • 08-Wärmepumpen vom Marktführer
  • GR1-Erdgeschoss
  • GR2-Obergeschoss mit 2 Zimmern
  • GR3-Obergeschoss mit 3 Zimmern
  • GR4-Dachgeschoss-Studio mit Bad
  • Aufteilungsplan
01-Endlich angekommen
02-Mein Garten, meine Terrasse
06- meine ELK-Haustür
03-mein Wohnzimmer
07-Massivholztreppe
04-Stilvolle Bäder im Standard
05...oder lieber mediterran
08-Wärmepumpen vom Marktführer
GR1-Erdgeschoss
GR2-Obergeschoss mit 2 Zimmern
GR3-Obergeschoss mit 3 Zimmern
GR4-Dachgeschoss-Studio mit Bad
Aufteilungsplan
Basisinformationen
Adresse:
86554 Pöttmes
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
470.300 €
Wohnfläche ca.:
132 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Klimafreundlicher Neubau optional mit QNG-Qualitätssiegel

Moderne Doppelhaushälfte mit passendem Grundstück. Neue KfW-Förderung 2024 bis max. 270.000 €. Zinssätze 0,01 % – 2,91 % (Stand: 08.05.24).

ELK-Haus baut hier in Kürze 4 weitere Energiespar-Doppelhaushälften mit Süd-Westgarten in nachhaltiger Holzständerbauweise. Individuelle Detail-Planung ist möglich. Baujahr 2024/2025 Erstbezug.
Rechtsgültig genehmigter Vorbescheid liegt vor.

Im Erdgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seiner offenen Küche den Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die ganze Familie, hier findet größtenteils das Familienleben statt. Über die bodentief verglaste Terrassentür gelangst Du in Deinen Garten. Zusätzlich gibt es im EG eine Diele, ein Gäste-WC, den Technik- und Hauswirtschaftsraum, sowie eine große Speis.

Im Obergeschoss bieten die beiden großzügigen Zimmer, viel Freiraum und Licht für ausgelassene Kinderspiele. Optional sind auch 3 Zimmer möglich. Das große Bad ist mit Toilette, Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.

Dachgeschoss: Das große Elternschlafzimmer mit seinen Dachschrägen umgibt Euch sofort mit behaglicher Wohlfühl-Atmosphäre und die beiden Schranknischen bieten viel Raum für Eure Schränke. Mit seinem Dachflächenfenster bietet das Elternbad angenehme Privatsphäre.

Schlüsselfertiges Haus mit Grundstück ab 470.300 €. Dieser Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte und den Kaufpreis des Grundstücks.

Schlüsselfertige Doppelhaushälfte 391.300 €. Optional auch mit Markenküche. ELK-Haus tritt ausschließlich als das bauausführendes Unternehmen auf.

Grundstücke zwischen 230 m² - 330 m².
Grundstückspreise zwischen 79.000 € - 109.000 €.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten. Eine ausführliche, transparente Gesamtkostenaufstellung für Deine Finanzierung erhältst Du im Zuge der Angebotserstellung.

Klingt das interessant? Dann vereinbare gleich einen Beratungstermin mit uns.

ELK-Bauberatung Hänsch & Hinzmann. Die persönlichen Bauberater für Dein ELK-Haus.

Frederic Hänsch Mobil: +49 163 143 89 28
Waldemar Hinzmann Mobil: +49 162 76 73 771

Gerne beantworten wir Deine Eure Fragen. Individuelle Änderungen sind bei ELK-Haus selbstverständlich, damit es bis ins Detail auch Dein Wunschhaus wird.
Ausstattung:
ELK-Häuser zeichnen sich durch ihre wertbeständigen Materialien und die Verwendung ausgesprochen hochwertiger Markenprodukte aus.

Dein ELK-Haus ist wie hier angeboten komplett fertig, oder auf Wunsch auch mit Eigenleistung gegen Preisnachlass möglich.

Im Kaufpreis "Schlüsselfertig" enthaltene Leistungen:

Erstellen des kompletten Bauantrags inklusive Entwässerungsplan, Schnurgerüst und Bodengutachten.



20 cm Stahlbeton-Thermo Bodenplatte inklusive 100 mm Perimeterdämmung

Umlaufende Sockelranddämmung hochwertig verputzt.

Thermo-Vital Außenwände mit 200 mm starke Massivholz-Rahmenkonstruktion aus nachhaltigem massivem Holz (30 Jahre Garantie).

Hagelsichere, fugenlose Edelputzfassade bis 40 mm Korngröße.

3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster inkl. CR2-Einbruchsschutz und höchstem Level der Fenster-Wärmedämmung.

Integrierte elektrische Aluminium-Rollläden mit hohem Einbruchschutz, inkl. App oder Taster Steuerung.

Mehrschichtige Haustüranlage mit geschweißter Stahlrahmenverstärkung, PEFC-zertifizierte Holzfaserdämmung, automatische Fünffachverriegelung mit Sicherheitsschließleiste und Edelstahlstoßgriff.

Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung Deines Hauses).


Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung innen:

Wände und Decken ausgerüstet mit revolutionärer Massiv-Fasergipsplatte 18 mm stark. Schlägt alle marktüblichen Systeme in der Stabilität und ist dazu feuchtigkeitsregulierend (ohne Dübel bis 40 kg Traglast pro Schraube).

Massive Eichen- oder Buchenholztreppe mit Geländer.

Schallentkoppelter Nass-Estrich.

Hauptbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Hänge-WC, Doppelwaschtisch und Spiegelschrank.

Markenprodukte in allen Bereichen z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hansa, Grohe.

Technik:

Premium Luft-Luft-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung, Warmwasserspeicher und Kühlfunktion.

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Testsieger Viessmann) mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, Warmwasserspeicher, optionaler Kühlung sowie Komfort Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Sehr umfangreiche Elektroinstallation inkl. aller Schalter und Steckdosen im gesamten Haus.

Multimedia-Netzwerk in allen Räumen (Cat 6a Qualität) mit TV- und Netzwerk Anschlussdosen.

PV-Anlagenvorbereitung


Optionen:

Kochfertig eingebaute Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten in Komplettausstattung. Haus ist dann bezugsfertig. Fehlen nur noch der Möbelwagen und die Kinder.

Photovoltaikanlage.

Batteriespeicher.

Audit-Prozess QNG-Zertifizierung

Diverse verschiedene Holz-Fassadenverschalungen.

Diverse verschiedene Fassadenplatten (Exterieur-Platten).
Lage:
Kleines idyllisches Neubaugebiet: Noch zu haben: 4 Doppelhaushälften und 2 Einzelhäuser mit sonnigen Süd-Westgärten.
Das kleine Neubaugebiet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, naturnah in Ortsrandlage von Pöttmes, Ortsteil Handzell.

Der Markt Pöttmes liegt eingebettet in die malerisch hügelige Landschaft des Wittelsbacher Landes mit seinen zahlreichen Kulturdenkmählern, Schlössern und Museen. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wald und Wiesen bietet viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier werden bayrische Tradition und Brauchtum noch gepflegt.

Den Badesee erreichst Du zu Fuß in 15 Minuten. Zum nächsten Kindergarten und Krippe sind es 300 Meter. Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule sind im Ortszentrum.
Augsburg, Ingolstadt und Neuburg a. d. Donau, sowie München über die A8 sind zügig erreichbar.
Sonstiges:
ELK, Dein Baupartner:

Als Baufamilie wünscht man sich ein Bauunternehmen, auf das man sich 100 %ig verlassen kann. Das immer für einen da ist, wenn man es braucht. Das sich kümmert, wenn’s darauf ankommt. Genau darin sind wir bei ELK richtig gut.

Das fängt mit einer fundierten Planung an, damit wir Deinen Bedarf ganz genau kennen.

Von Banken geprüfte, detaillierte Bau-Nebenkostenaufstellung.

Kostenkalkulation mit ausführlicher Liefer-Leistungsbeschreibung.

Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes.

Ganzheitliche finanzielle Betreuung durch unseren starken Finanzierungspartner.

Persönlicher Ansprechpartner für die Bauzeit und darüber hinaus

Mit dem ELK-Bauleitfaden hast Du jederzeit alles im Blick.

Finanzielle Sicherheit durch Festpreisgarantie für 12 Monate. Du kennst bereits den genauen Preis.

Kurze Bauzeit: nach Baugenehmigung bekommst Du in 5 Monaten Dein Haus gestellt, reibungsloser Ablauf, Fertigstellung nach Absprache.

Zahlung erst nach Hausaufstellung

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Dir spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Wir bauen im Energiestandard 40 bzw. 40 plus.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Fotos können z.T. Sonderausstattungen beinhalten, bzw. von ähnlichen ELK-Häusern stammen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Datenschutz DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz

Unser Versprechen an Dich: Sorglos Bauen mit ELK!
Provision:
Keine Provision
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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