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Pöttmes: Doppelt sparen: ELK-ALL-IN-ONE-Angebot, KfW-förderfähig bis 270.000 €

Objekt-Nr.: 2024_05
  • Deine Terrasse
  • Eingang mit Carport
  • Oder lieber ein Satteldach
  • elektrische Alu-Rollläden
  • Viessmanns Spitzenqualität
  • Wohlige Wärme
  • Behagliches Wohnraumklima
  • ELK-Baddesign
  • Premium Böden
  • Hightech, voll vernetzt !
  • Markenküche kochfertig
  • Melanie u Christoph
  • Große Terrassenüberdachung
  • Kostenlose Energie
  • Clevere Raumnutzung
  • Melanies Küche
  • Für große Freundesrunde
  • Großes Familienbad
  • Hier schlafen die beiden
  • EG-Grundriss
  • OG-Grundriss
  • Aufteilungsplan
  • ELK-Family Video
Deine Terrasse
Eingang mit Carport
Oder lieber ein Satteldach
elektrische Alu-Rollläden
Viessmanns Spitzenqualität
Wohlige Wärme
Behagliches Wohnraumklima
ELK-Baddesign
Premium Böden
Hightech, voll vernetzt !
Markenküche kochfertig
Melanie u Christoph
Große Terrassenüberdachung
Kostenlose Energie
Clevere Raumnutzung
Melanies Küche
Für große Freundesrunde
Großes Familienbad
Hier schlafen die beiden
EG-Grundriss
OG-Grundriss
Aufteilungsplan
ELK-Family Video
Basisinformationen
Adresse:
86554 Pöttmes
Aichach-Friedberg
Bayern
Preis:
494.800 €
Wohnfläche ca.:
130,47 m²
Grundstück ca.:
370 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
nur auf das Grundstück
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Ende 24
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus ELK All-in-One 131

Klimafreundlicher Neubau / QNG-Qualitätssiegel
Effizienzhaus 40 bzw. 40 Plus

Entscheide Dich jetzt für ein ELK-Haus, mit Grundstück und der neuen KfW-Förderung bis max. 270.000 €. Zinssätze 0,01 – 2,38% effektiver Jahreszins (Stand: 10.05.24).

Wir bauen hier in Kürze 2 weitere klimafreundliche Einfamilienhäuser mit Süd-Westgarten in nachhaltiger Holzständerbauweise. Individuelle Planung ist möglich. Baujahr 2024/2025 Erstbezug. Rechtsgültig genehmigter Vorbescheid liegt vor.

Modern und zeitlos präsentiert sich das neue ELK All-in-One 131 nach außen. Im Innern überzeugt es mit einer optimalen Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in den offenen Wohn-Essbereich. Drei Schlafzimmer und ein Familienbad im Obergeschoss geben Freiraum für Rückzugsorte.

Mögliche Dachformen:
Satteldach 25° mit 2,00 m Kniestock
Satteldach 40° mit 1,00 m Kniestock

Haus bezugsfertig mit Grundstück ab 494.800 €. Dieser Angebotspreis beinhaltet den Kaufpreis für das bezugsfertige Haus und den Kaufpreis des Grundstücks.

Zwei Grundstücke zur Wahl:
370 m² - 115.000 €
437m² - 139.000 €

ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Haus bezugsfertig: 379.800 €, nur noch einziehen und wohlfühlen.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse und behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten. Eine ausführliche, transparente Gesamtkostenaufstellung für Deine Finanzierung erhältst Du im Zuge der Angebotserstellung.

Klingt das interessant? Dann vereinbare gleich einen Beratungstermin mit der
ELK-Bauberatung Hänsch & Hinzmann. Die persönlichen Bauberater für Dein ELK-Haus.

Frederic Hänsch Mobil: +49 163 143 89 28
Waldemar Hinzmann Mobil: +49 162 76 73 771

Gerne beantworten wir alle Deine Fragen. Individuelle Änderungen sind möglich. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir gerne individuelle Details Deines Wunschhauses gemeinsam mit Dir fest.


Ausstattung:
INKLUSIVLEISTUNGEN

Die All-in-One-Edition ist mit bezugsfertiger Ausbaustufe erhältlich. Hier ist bereits alles für Dich vorbereitet, sodass Dein neues Zuhause nur noch auf Deine Möbel und persönliche Gegenstände wartet. Selbst die Markenküche mit ihren hochwertigen Einbaugeräten ist kochfertig montiert. Im Vergleich zu den anderen Ausbaustufen bietet dies einen klaren Vorteil: Du benötigst keinerlei handwerkliches Geschick und sparst Dir jegliche Kopfschmerzen sowie Zeitaufwand für Eigenleistungen.

Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung außen:

Stahlbeton Thermobodenplatte mit 100 mm Dämmung.

Umlaufende Sockeldämmung verputzt mit hochwertigem Silikonharzputz.

Thermo-Vital Außenwände mit 200 mm starke Massivholz-Rahmenkonstruktion aus nachhaltigem massivem Holz (30 Jahre Garantie).

Hagelsichere, fugenlose Edelputzfassade bis 40 mm Korngröße.

3-fach verglaste Kunststofffenster inkl. CR2-Einbruchsschutz, und höchstem Level der Fenster-Wärmedämmung.

Elektrische Aluminium-Rollläden mit hohem Einbruchschutz in den Aufenthaltsräumen.

Mehrschichtige Haustüranlage mit geschweißtem Stahlrahmen, PEFC-zertifizierte Holzfaserdämmung, automatische Fünffachverriegelung mit Sicherheitsschließleiste und Edelstahlstoßgriff.

Blower-Door-Test (Dichtigkeitsprüfung Deines Hauses).


Im Kaufpreis enthaltene Ausstattung innen:

Wände und Decken ausgerüstet mit revolutionärer Massiv-Fasergipsplatte 18 mm stark. Schlägt alle marktüblichen Systeme in der Stabilität und ist dazu feuchtigkeitsregulierend (bis 40 kg Traglast pro Schraube ohne Dübel).

Massive Eichen- oder Buchenholztreppe mit Geländer.

Schallentkoppelter Nass-Estrich.

Hauptbad mit Wanne extra groß, Hänge-WC, bodengleiche Dusche extra groß, Doppelwaschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank sowie Sprossenheizkörper.

Hochwertige Markenprodukte in allen Bereichen z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Hansa, Grohe - eben typisch ELK.

Kochfertig eingebaute Markenküche mit hochwertigen Einbaugeräten in Komplettausstattung. Haus ist damit bezugsfertig. Fehlen nur noch der Möbelwagen und die Kinder.


Im Kaufpreis enthaltene Technik:

Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe (Testsieger Viessmann und klimafreundlichem Kältemittel) mit Fußbodenheizung, Einzelraumsteuerung, Warmwasserspeicher, Komfort Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Umfangreiche Elektroinstallation inkl. aller Schalter und Steckdosen im gesamten Haus.

Multimedia-Netzwerk in allen Räumen (Cat 6a Qualität) mit TV- und Netzwerk Anschlussdosen.

PV-Anlagenvorbereitung.

Optionen:

Premium Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion und Zonensteuerung. 3 Kaltluftanschlüsse für Schlaf- und Kinderzimmer, CO2-Regelung für optimale Luftqualität und Warmwasserspeicher.

Photovoltaikanlage.

Batteriespeicher.

Audit-Prozess QNG-Zertifizierung.

Diverse verschiedene Holz-Fassadenverschalungen.

u.v.m.
Lage:
Kleines idyllisches Neubaugebiet. Noch zu haben: 2 Einzelhäuser und 4 Doppelhaushälften mit sonnigen Südwestgärten.

Das kleine Neubaugebiet befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, naturnah in Ortsrandlage von Pöttmes, Ortsteil Handzell. Der Markt Pöttmes liegt eingebettet in die malerisch hügelige Landschaft des Wittelsbacher Landes mit seinen zahlreichen Kulturdenkmählern, Schlössern und Museen. Die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wald und Wiesen bietet viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier werden bayrische Tradition und Brauchtum noch gepflegt. Den Badesee erreichst Du zu Fuß in 15 Minuten. Zum nächsten Kindergarten und Krippe sind es 300 Meter. Grund-, Mittel- und Wirtschaftsschule sind im Ortszentrum.
Augsburg, Ingolstadt und Neuburg a. d. Donau, sowie München über die A8 sind zügig erreichbar.
Sonstiges:
ELK, Dein Baupartner

ELK, Dein Baupartner
Als Baufamilie wünscht man sich einen Partner, auf den man sich 100%ig verlassen kann. Der immer für einen da ist, wenn man ihn braucht. Der sich kümmert, wenn’s darauf ankommt.
Genau darin sind wir bei ELK richtig gut.

Das fängt mit einer fundierten Planung an, damit wir Deinen Bedarf ganz genau kennen.

Detaillierte Bau-Nebenkostenaufstellung.

Kostenkalkulation mit ausführlicher Liefer-Leistungsbeschreibung.

Keine versteckten Kosten, kein Kleingedrucktes.

Ganzheitliche finanzielle Betreuung durch unseren starken Finanzierungspartner.

Fixpreisgarantie. Du kennst bereits den genauen ELK-Preis.

Persönlicher Ansprechpartner die ganze Zeit.

Mit unserem Bauleitfaden hast Du jederzeit alles im Blick.

5 Monate Lieferzeit ab Baugenehmigung.



Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß GEG:
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Dir spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Fotos können z.T. Sonderausstattungen beinhalten, bzw. von ähnlichen ELK-Häusern stammen. Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Datenschutz DSGVO: https://www.elkhaus.de/datenschutz
Unser Versprechen an Sie: Sorglos Bauen!
Ihr Ansprechpartner

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