Berlin: Modernes Einfamilienhaus in Karow mit Garten und Garage – Bezugsfrei ab 01.10.2024

Einfamilienhaus

2

2.300 €

350 €

42 €, sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

nur an Nichtraucher

teil unterkellert

1 x Garage

nein

2024

gehoben

1914

15.10.2024

nach Vereinbarung

Fliesen, PVC

Erstbezug nach Sanierung

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2024 bis 09.09.2034

A+

22 kWh/(m²*a)

1914

A+

3 Nettokaltmieten

Dieses charmante Einfamilienhaus im Berliner Ortsteil Karow bietet auf einem großzügigen Grundstück von 667 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche von 82,05 m² verteilt sich auf drei helle Zimmer, die ausreichend Platz für komfortables Wohnen bieten. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder, eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Hänge-WCs und stilvollen Waschtischen ausgestattet. Mit einer Bruttogrundfläche von 155,66 m² im Haus sowie zusätzlichen ca. 40 m² Stauraum in Garage und Nebenanlagen, bietet dieses Objekt ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse, der zum Verweilen im Freien einlädt. Das Haus wurde umfassend modernisiert und steht nun zum Erstbezug bereit, weshalb der Berliner Mietspiegel hier keine Anwendung findet. Die Vermietung erfolgt befristet auf 4 Jahre, mit der Option auf Verlängerung. Auf Wunsch kann eine Photovoltaikanlage zur Reduktion des Stromverbrauchs genutzt werden.

Das Objekt ist bezugsfrei ab dem 15.10.2024 und Besichtigungen können kurzfristig nach Vereinbarung stattfinden. Für die Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Nettokaltmieten erforderlich.

SOFORTKONTAKT
Gerlach Immobilien & Finanzen
Franz Gerlach
Telefon: 0178 - 7132373
Mail: info@gerlach.immo

• Wohnfläche: 82,05 m², verteilt auf 3 Zimmer
• Bruttogrundfläche: 155,66 m²
• Grundstück: 667 m²
• Heizung: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bäder: Zwei hochwertige Bäder, eines mit Badewanne, eines mit Dusche, beide mit Hänge-WCs und stilvollen Waschtischen
• Bodenbelag: Hochwertiger Vinylboden
• Fliesen: Hochwertige Materialien in den Bädern
• Einbauküche: Moderne, hochwertige Küche mit Elektrogeräten
• Teilunterkellert: Zusätzlicher Stauraum im Keller
• Garage: Einzelgarage mit Nebenanlagen auf dem Grundstück
• Garten: Großer Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
• Photovoltaikanlage: Auf Wunsch zur Senkung des Stromverbrauchs verfügbar

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Karow. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Supermärkte: Rewe, Edeka – ca. 1 km
Apotheke: Karower Apotheke – ca. 1,2 km
Ärzte: Allgemeinmedizinische Praxis – ca. 1,1 km, Zahnarzt – ca. 900 m
Kindergarten: Karower Kindergarten – ca. 1,3 km
Schulen: Grundschule Karow – ca. 1,5 km
Bahnhof Karow: ca. 1,8 km (Anbindung an die S-Bahn S2)
Bushaltestelle: ca. 450 m

Dieses modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung bietet alles, was man für ein entspanntes Wohnen in Berlin braucht.

Für eine erfolgreiche Bewerbung bitten wir Sie, vorab oder spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereitzuhalten:

Aktuelle Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Selbstauskunft inklusive einem kurzen Bewerbungsschreiben
Diese Unterlagen helfen uns, den Auswahlprozess effizient zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen!

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Franz Gerlach
Telefon: 0178 - 7132373
Mail: info@gerlach.immo

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.