Gröbenzell: Doppelhaushälfte in Gröbenzell – Großer Garten & perfekte Lage für Familien!

Einfamilienhaus

2

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

nein

1 x Garage

normal

2025

Haus in Planung (projektiert)

nach Wunsch

Haus in Planung (projektiert)

voll klimatisiert

Wärmepumpe

KFW55

ELK Life 143 – Modernes, energieeffizientes Wohnen mit Zukunft

Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einem flexiblen Grundriss: Im Erdgeschoss wählen Sie zwischen einer großzügigen Küche mit Speisekammer oder einem Büro/Gästezimmer. Im Obergeschoss entscheiden Sie zwischen einem großen Familienbad oder 4 Schlafzimmern, ideal für Familien oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze.

Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das innovative Proxon-Heizungssystem mit Frischluftwärmetechnologie sorgt für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Optional ist eine Photovoltaikanlage erhältlich, um den eigenen Strom zu erzeugen und die Energiekosten weiter zu senken.

Dank Homeway-Netzwerk ist das Haus bestens für Homeoffice und Streaming ausgestattet. Die Smart-Home-Technologie ermöglicht die App-Steuerung von Heizung und Rollläden.

Nachhaltigkeit & Förderung
ELK-Häuser sind bereits von Haus aus sehr energieeffizient und können mit einem kleinen Förderausstattungspaket die Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen. Das bedeutet, dass Sie für Ihr Haus besonders günstige Kredite von der KfW-Förderbank erhalten können, was den Kauf finanziell noch attraktiver macht.

Zusätzlich kann das Haus mit einem Keller geplant werden, um noch mehr Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen.

Über ELK:
ELK ist einer der führenden Hersteller von Fertighäusern in Europa und steht für moderne, nachhaltige Bauweise mit hoher Energieeffizienz.

Ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort – ideal für Familien, die flexibel, nachhaltig und zukunftssicher wohnen möchten!

Architektur & Bauweise

Moderne, energieeffiziente Fertigbauweise mit hoher Qualität
Flexibler Grundriss:
Erdgeschoss: Wahlweise große Küche mit Speisekammer oder Büro/Gästezimmer

Obergeschoss: Entweder großes Familienbad oder 4 Schlafzimmer für mehr Platz

Große, bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume

Optional mit Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyräume

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit

Proxon Frischluftwärmetechnologie – energieeffizientes Heizen mit gesundem Raumklima

Optional: Photovoltaikanlage für eigene Stromerzeugung und reduzierte Energiekosten

Nachhaltige Bauweise: Erfüllt mit einem kleinen Förderausstattungspaket die Anforderungen für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) → Zugang zu günstigen KfW-Förderkrediten

Hervorragende Dämmung & hochwertige Gebäudehülle für niedrige Heizkosten

Smart Home & Komfort
Homeway-Netzwerk für stabiles Internet in allen Wohnräumen – ideal für Homeoffice & Streaming

Smart-Home-Steuerung für Heizung und Rollläden per App steuerbar

Elektrische Rollläden für optimalen Sonnen- und Wärmeschutz

Hochwertige Wärmepumpe für angenehme Wärme in allen Räumen

Innenausstattung & Wohnkomfort

Hochwertige Marken-Sanitärprodukte im Bad

Bodenbeläge in modernen Designs – wählbar nach Geschmack

Moderne Innentüren in verschiedenen Stilrichtungen

Elegante Treppe aus Eiche

Offener Wohn-/Essbereich für ein großzügiges Raumgefühl

Zusätzliche Optionen (individuell anpassbar)

Kaminanschluss für gemütliche Abende mit Holzofen

Garage oder Carport für bequemes Parken direkt am Haus

Terrassenüberdachung oder Wintergarten für zusätzlichen Wohnraum im Freien

Diese Ausstattung macht das ELK Life 143 zu einem modernen, zukunftssicheren Zuhause für Familien und alle, die Komfort und Nachhaltigkeit verbinden möchten.

Die Bodenseestraße 21 in Gröbenzell befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auszeichnet. Die direkte Nachbarschaft bietet eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre.

In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Spielplätze, die für junge Familien mit Kindern attraktiv sind.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Verbindungen zum S-Bahnhof Gröbenzell, von wo aus regelmäßige Züge nach München verkehren.

Insgesamt bietet die Mikrolage der Bodenseestraße 21 in Gröbenzell eine ideale Umgebung für junge Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung legen

Informationen zum Angebot:
Der Grundstückskaufpreis, in Höhe von 700.000 €, ist im Angebotspreis enthalten.

ELK tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf.

Die Baunebenkosten wie zum Beispiel Grundsteuer, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind nicht im Preis enthalten.

Zum Teil zeigen die Abbildungen Sonderausstattungen.
Änderungen des Preises oder der Ausstattung sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Gerne planen wir den Hausbau mit ihnen auch individuell auf diesem Grundstück oder einem anderen.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV :
Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Bauen mit ELKHAUS:
Als Hausherr wünschen Sie sich einen Partner, auf den Sie sich 100 %-ig verlassen können. Der immer für Sie da ist, wenn Sie ihn brauchen, sich kümmert, wenn es darauf ankommt. Genau darin sind wir bei ELK richtig gut.

Über 60 Jahre Erfahrung im Fertighausbau:
• große Vielfalt, individuelle und flexible Gestaltung, modernes Design
• finanzielle Sicherheit durch Fixpreise
• Keller oder Bodenplatte durch unsere Partnerfirmen
• kurze Bauzeit, reibungsloser Ablauf, Fertigstellung nach Absprache
• ausgezeichnete eigene Fertigung – Qualität hat einen Namen – ELKHAUS
• unter den TOP 10 in Europa

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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