Heidelberg: Exklusives Anwesen mit Blick über die Rheinebene in Handschuhsheim

Einfamilienhaus

3

nein

351,81 m²

5

4

1

4 x Garage

2010

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

Projektierter exklusiver Neubau auf Traumgrundstück.
Dieses Grundstück mit Altbestand gehört zu einem Areal und hat die schönste Aussicht über die Rheinebene. Der Wald schließt hinten direkt an. Seitlich befinden sich Gartenflächen, die der Käufer ebenfalls übernehmen könnte. Es handelt sich um eine ruhig gelegene idyllische Randlage, von der aus man in wenigen Minuten Handschuhsheim und Heidelberg erreichen kann.

Es gibt auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen und einen nicht mehr einsatzfähigen Pool. Eine direkte Zufahrt ist vorhanden.
Aufgrund des Alters des Hauses und der möglichen, mit dem Bauamt, geklärten Vergrößerung eines neuen Hauses, bietet es sich an, den Altbestand abzureißen und neu zu bauen.

Der Neubau kann auf ca. 15 x 10 m vergrößert werden mit 2,5 Geschossen, Kniestock ca. 1m, wie beim Nachbarhaus, das ebenfalls von den Eigentümern veräußert wird. Wir haben ein Haus mit 300 m² Wohnfläche mit Einliegerwohnung zuzüglich Keller mit integrierter Garage und Aufzug direkt in die Wohnebenen aus unserer Elk Vision Serie projektiert.
(siehe Bilder). Bilder eines realisierten Musterhauses liegen der Anzeige bei.

Grundsätzlich lässt sich das Haus individuell umplanen oder ein neues Haus nach ihren Vorstellungen mit ihnen realisieren.
In unserem Musterhaus Mannheim berate ich sie gerne und plane mit ihnen ihr individuelles Zuhause.

Das projektierte Haus wurde folgendermaßen berechnet:
2.300.000.- Grundstück
1.200.000.- Elkhaus mit 300 m² (Vergrößerung ist möglich)
100.000.- Erdarbeiten
100.000.- Pool
Gesamtpreis 3,7 Mio.

Garage und Keller nach Vereinbarung.
Auf das Grundstück kann auch ein Mehrfamilienhaus gebaut werden.

Altbestand:
BJ 1950, 2.110 m² Gebäude- u. Freifläche, aktuell 140 m² WF Neubau auf 300 m² Wohnfläche zuzüglich Keller möglich, 2,5-geschossig, voll unterkellert, 1 Garage.
Eine Zufahrt seitlich innerhalb des Hanges ist vorhanden.

Es existieren zusätzliche Gartenflächen, die hinzugenommen werden können:
220 m² Freizeitgrundstück
758 m² Freizeitgrundstück
gepachtete Wegfläche (Kauf möglich)

Neben diesem Grundstück werden noch 2 weitere, angrenzende Grundstücke mit Altbestand angeboten.

Dieses Areal mit 3 einzelnen Grundstücken und 2 Gartengrundstücken erstreckt sich in exponierter Lage über den Dächern von Handschuhsheim mit wunderschöner Sicht über die Rheinebene. Es handelt sich um eine exklusive Wohngegend an der obersten Baugrenze. Die Höhenlage ist vergleichbar mit dem Philosophenweg auf der anderen Seite des Heiligenberges.
Hinter den Grundstücken beginnt direkt der Wald. Seitlich befindet sich ein Naturschutzgebiet, so dass die Aussicht nicht zugebaut werden kann.
In der direkten Nachbarschaft wurden bereits exklusive Eigenheime realisiert. Man befindet sich nur wenige Fahrminuten von Heidelberg entfernt und wohnt gleichzeitig in absoluter Ruhe und geschützter Privatsphäre mitten in der Natur.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.