Heidelberg:
Ruhig und zentral gelegenes Grundstück in exponierter Hanglage mit Blick über die Rheinebene
Objekt-Nr.: MA-AS-36G
Grundstück ca.:
2.110 m²
Preis:
2.300.000 €
Verkauft wird ein Grundstück in oberster Hanglage Handschuhsheim inkl. Altbestand, Pool und Zufahrt.
Man befindet sich nur wenige Fahrminuten von Heidelberg entfernt und wohnt gleichzeitig in absoluter Ruhe und geschützter Privatsphäre mitten in der Natur.
Das Haus liegt am höchsten und hat die schönste Aussicht über die Rheinebene. Der Wald schließt hinten an. Seitlich befinden sich Gartenflächen, die der Käufer ebenfalls übernehmen könnte.
Aufgrund des Alters des Hauses und der möglichen mit dem Bauamt geklärten Vergrößerung eines neuen Hauses, bietet es sich an, den Altbestand abzureißen und neu zu bauen.…
Der Neubau kann auf ca. 15 x 10 m vergrößert werden mir 2,5 Geschossen Kniestock ca. 1m wie beim benachbarten Haus, das ebenfalls von den Eigentümern veräußert wird.
Eine Garage kann frei gestellt werden oder man könnte auch auf Grund der Hanglage die Garage im Keller realisieren, so dass es eine direkte Anbindung an das Haus gibt.
Derzeit ist ein exklusives Elkhaus auf dem Grundstück projektiert, das frei nach ihren Vorstellungen realisiert werden kann. Dieses ist im Grundstückspreis noch nicht beinhaltet.
Es gibt auf dem Grundstück ein Gartenhäuschen und einen nicht mehr einsatzfähigen Pool. Eine direkte Zufahrt ist über eine Zufahrt vorhanden.
Altbestand:
BJ 1950, 2.110 m² Gebäude- u. Freifläche, aktuell 140 m² WF Neubau auf 300m² Wohnfläche zuzüglich Keller möglich, 1,5-geschossig, voll unterkellert, 1 Garage.
Eine Zufahrt seitlich innerhalb des Hanges ist vorhanden.
Es existieren zusätzliche Gartenflächen die hinzu genommen werden können.
220 m² Freizeitgrundstück
758 m² Freizeitgrundstück
gepachtete Wegfläche (Kauf möglich)
Dieses Areal mit 3 einzelnen Grundstücken und 2 Gartengrundstücken erstreckt sich in exponierter Lage über den Dächern von Handschuhsheim mit wunderschöner Sicht über die Rheinebene. Es handelt sich um eine exklusive Wohngegend an der obersten Baugrenze. Die Höhenlage ist vergleichbar mit dem Philosophenweg auf der anderen Seite des Heiligenberges.
Hinter den Grundstücken beginnt direkt der Wald. Seitlich befindet sich ein Naturschutzgebiet, so dass die Aussicht nicht zugebaut werden kann.
In der direkten Nachbarschaft wurden bereits exklusive Eigenheime realisiert. Man befindet sich nur wenige Fahrminuten von Heidelberg entfernt und wohnt gleichzeitig in absoluter Ruhe und geschützter Privatsphäre mitten in der Natur.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Abriss: ja
Provisionspflichtig: nein
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